Pro prodávající
pro prodávající
Prodej nemovitosti je, pro řadu lidí, nejen časově náročný proces, ale na základě řady více či méně kvalifikovaných článků v médiích i velmi stresující. Cílem procesů REALITY 5, které dodržují všichni makléři, je vyhledání kvalitního zájemce, kdy bude zajištěna maximální rychlost prodeje za maximální tržní cenu, 100% zajištění ochrany všech zúčastněných stran a bezproblémový průběh nejen celého prodejního procesu, ale i následné asistování při předání nemovitosti, převodu energií a zpracování přiznání k Dani z nabytí nemovitosti
Makléři Reality 5 jsou partnery pro prodávající po celou dobu procesu prodeje. Tato skutečnost je pro řadu lidí velmi příjemná především z důvodu, že makléř zná celý proces prodeje a je schopen zodpovědět i řadu dotazů, které prodávající napadají průběžně během přípravného a prodejního procesu. Velmi důležitou výhodou je, že veškeré finance jsou vždy skládány do advokátní (resp. bankovní či notářské) úschovy.
Před-prodejní služby
v této fázi obchodu makléř zajišťuje veškeré náležitosti k přípravě prodeje. Tato fáze by měla předcházet první inzerci nemovitosti.
- Příprava nemovitosti k prodeji či k pronájmu
- kontrola a shrnutí všech potřebných dokumentů
(aktuální výpis LV, nabývací titul a další) - Analýza tržní ceny nemovitosti
- zajištění PENB
- Prodejní a marketingový plán
- Základní opravy
- úklid nemovitosti
- Home staging
Prodej nemovitosti
Během prodeje je jednoznačným cílem makléře nalézt na trhu solventního kupce a zajistit jeho bezproblémový průběh seznámení .
- inzerce na více než 300 inzertních servrech
- internetové kampaně, sociální sítě
- Využití internetového marketingu při prodeji nebo pronájmu nemovitosti
- Široká databáze poptávajících
- Zajištění prohlídek nemovitosti
- Pravidelné informace klientům
- Videoprohlídky
- zajištění podpisu Smlouvy o složení rezervačního depozita
- kontrola platby Rezervačního depozita
- Kompletní právní servis
- Advokátní, notářská nebo bankovní úschova finančních prostředků
- Řízení na katastrálním úřadě
- Porovnání nákladů na hypotéku a její optimalizace pro zájemce
Po-prodejní služby
Podpisem smluv a předáním bytu naše služby nekonční. Pro prodávajícího zajišťujeme veškeré potřebné činnosti spojené s předáním nemovitosti.
- zajištění nového originálu výpisu LV z Katastru
- Znalecký posudek pro FÚ nebo zjištěný "směrné hodnoty"
- Zpracování daňového přiznání k Dani z nabytí nemovitosti
- Zajištění úhrady Daně z nabytí nemovitosti z advokátní úschovy
- zajištění potvrzení o provedení platby Daně z nabytí nemovitosti
- Předání nemovitosti
- Převod plynu a elektřiny
- Převody telefonu a internetu
- Stěhování a vyklízení nemovitosti
- Zvýhodněné tarify Internetu
