Nemovitosti

Úplně nový dům, ve kterém ještě nikdo nikdy nebydlel a je tedy osvobozen od daně z nabytí. Moderní technologie a nízké náklady na vytápění díky tepelnému čerpadlu. To vše 7 km od Poděbrad. Dům bude předán kompletně dokončený, s výjimkou instalace kuchyňské linky. Tu už si můžete vyřešit podle vlastních představ a potřeb. Plánované dokončení je polovina července 2020. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s videem a hromadou dalších informací vč. kompletní dokumentace. Dům nabízí ve dvou podlažích celkově 159 m2 vnitřní plochy a venkovní 18 m2 terasu, která je orientována směrem k poli a lesu. Výhled zde aktuálně není nijak cloněn, za pozemkem nejsou žádné další stavby. Vytápění je řešeno úsporným tepelným čerpadlem s podlahovým topením, díky absenci radiátorů tak dochází k úspoře prostoru. Obývací pokoj s kuchyní nabízí velkorysých 39 m2 společně s dalšími 4 m2, které nabízí spižírna, která je hned u kuchyně. V prvním podlaží se rovněž nachází pokoj o velikosti 15 m2. Ve druhém podlaží jsou umístěné 4 pokoje o velikostech 9 až 17 m2 a samostatná šatna. Samozřejmostí jsou koupelny pro každé podlaží zvlášť (vana i sprchový kout). Plocha před domem bude upravena zámkovou dlažbou a parkovacím stáním pro dva vozy. Pozemek o ploše 678 m2 je rovinatý a pravidelného obdélníkového tvaru. V ceně je zahrnuto rovněž oplocení pozemku a vyvedení sítí pro napojení dalšího objektu (např. grilovací zázemí, domek pro náčiní). Na stavbě jsou použita izolační trojskla s nízkým koeficientem a 30 cm zdivo + 16 cm zateplení, díky čemuž lze očekávat velmi nízké náklady na provoz (třída B). Střešní krytina betonová, podlahovou krytinu tvoří dlažba s dekorem tmavého dřeva. Koupelny jsou provedeny v jednoduchém a minimalistickém designu s tlumenými tóny. Obec se nachází pouhých 7 km od Poděbrad, 3 km od Sadské. Požádejte o zaslání odkazu s detailními informaci, vše se sem bohužel nevejde. Brzy na viděnou.

usporna-novostavba-domu-6-kk-7-km-od-podebrad
prodej
6 990 000
159m2
Rodinný dům

Váš rodinný byt u Berounky sháníte pravděpodobně už pěkně dlouho, ale teď ho tu konečně máte. Více jak 130 metrů, dvě podlaží, dva balkony, parkování a uzavřený bytový areál. Některé nemovitosti působí příjemnou atmosférou už z fotek, ve skutečnosti je to ale ještě lepší. Za to tady dávám ruku do ohně. Tento byt na svých 133 metrech nabízí prostor celé vaší rodině. Obývací pokoj s kuchyní má více než 30 metrů a díky obrovským oknům je krásně světlý i vzdušný. První balkon o 10 metrech je orientovaný na jih do zeleně, směrem k řece. Kuchyně je vybavena všemi běžnými spotřebiči, k ruce má i praktickou komoru a vestavěnou skříň. Tento prostor je klimatizovaný. Při vstupu do bytu se nachází první šatna a oddělená toaleta. Druhé podlaží tvoří soukromou zónu bytu. První ložnice s balkonem má mimo jiné k dispozici 10 metrový skladovací prostor pod střechou (nepočítáno do velikosti bytu). Zbylé dvě jsou stejně velké, jedna na jih a druhá na západ. Ani tady nechybí velká okna, která jsou v celém bytě dřevěná. Koupelna s dvojicí střešních oken má nejen hromadu světla, ale i prostoru. A protože šatna není nikdy dost velká, je tu ještě jedna (5 m2). Komorní bytový areál je uzavřený se společnou zahrádkou, která nabízí vyblbnutí pro děti i pro dospělé u grilu. K bytu náleží jedno vyhrazené stání, s parkováním dalších aut tu ale válčit nebudete. Nová školka je přímo naproti domu, školy pak Dobřichovice nebo Řevnice, odkud rovněž jezdí vlak na Smíchov (něco přes 30 minut). Ale hlavně, kousek od domu máte krásnou přírodu, řeku a perfektní lokalitu pro kvalitní život. Rád vám na vyžádání zašlu odkaz s detailními informacemi k bytu, těším se na viděnou.

prodej-mezonetoveho-bytu-u-berounky-lety
prodej
7 490 000
133m2
4+kk

Nabízím vám k prodeji naprosto unikátní historický dům pár kilometrů od Sečské přehrady, využitelný i ke komerčním účelům. Původ domu se datuje zhruba 250 let zpět, v posledních letech prošel významnými rekonstrukcemi. Celková velikost domu činí 211 m2 a jeho dispozice je 5+1. Stavbu aktuálně tvoří 2 ložnice, pracovna s kamny, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s norskými kamny a nejmenší místnost s ochozem kolem domu. Vstupní chodba je oddělena dobovými prosklenými dveřmi. V domě za první republiky fungoval hostinec s tanečním sálem a divadlem, který je aktuálně nevyužitý (120 m2, výška stropu 4 m). K dispozici je dále nevyužitá půda v celém půdorysu domu (cca 260 m2), ve které lze vytvořit další místnosti. Dům je částečně podsklepen dvěma samostatnými místnostmi. Nemovitost uchvátí svou neopakovatelnou atmosférou, která byla díky citlivému přístupů majitelů zachována navzdory provedeným rekonstrukcím. Ty byly provedeny ohleduplně i přes jejich velký rozsah. V roce 2016 byla kompletně vyměněna střešní krytina, byl zaveden nový systém vytápění (plyn). Před lety byla dále opravena fasáda, omítky, elektřina, renovace dveří i oken, nové podlahy, okopání domu a vytvoření drenáží. Pozemek o velikosti 1071 m2 je zpevněn hrází u potoka, nabízí celou řadu vzrostlých stromů a jezírko s místem k posezení. Dům bude předán vyklizený, vybavení není součástí prodeje. Je k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic, a to jak k bydlení, tak po úpravách ke komerčnímu využití. Detailnější popis, fotky a video tohoto úchvatného domu rád zašlu na vyžádání. Prodej chaty Praha 10, Strašnice

prodej-stareho-puvodniho-domu-u-secske-prehrady-skoranov
prodej
3 800 000
211m2
Chalupa

Komfort, soukromí, moderní pojetí, bydlení u lesa a absolutní klid. Tyto parametry v sobě pojí dům o velikosti 189 m2, který se nachází na pozemku o 1500 m2 v přímém sousedství lesa. Dokončen byl teprve v říjnu 2019. Dům je rozdělen na dvě zóny, kdy první nabízí velký obývací pokoj se špičkovou kuchyní (58 m2) s orientací směrem k lesu, na jižní stranu. Dále pak hlavní ložnici se stejnou orientací, která má k dispozici vlastní šatnu a koupelnu (vana i sprcha). Od chodby je tato část oddělena prosklenými posuvnými dveřmi. Z chodby je přístupná druhá část domu, která nabízí dvě ložnice propojené koupelnou se sprchou (východ), technickou místnost (kompletní technologie domu, prádelna), oddělenou toaletu, šatnu a přístup do garáže (30 m2, boční vstup na zahradu). Dům je vybaven řadou moderních řešení (např. vstupní dveře na otisk prstu) a použity byly jen kvalitní materiály. Vytápění je podlahové (plynový kotel), k dispozici je rekuperace. Pozemek o velikosti 1500 m2 se nachází v hrubé výchozí podobě, jeho orientace je na jih a je pravidelného tvaru. Umístěna na něm je přepouštěcí studna a dva zásobníky na dešťovou vodu (příprava na zásobování závlahy). Milovníky přírody jistě potěší bezprostřední sousedství lesa, který téměř tvoří hranici pozemku. Nemovitost je umístěna v nově vznikající lokalitě obce Nechánice (Sulice), 25 minut od metra Chodov. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s více informacemi, které se sem nevešly,

cerstva-novostavba-domu-4-kk-primo-u-lesa-sulice-nechanice
prodej
13 750 000
189m2
Rodinný dům
prodej
1 880 000
64m2
Chata

Pokud vás nudí satelity, unifikované domy na malých pozemcích, nedostatek soukromí a naopak vyhledáváte něco atypického, jste tu správně. Zkrátka něco opravdu extra, s duší a obrovským kouzlem. Na vyžádání vám rád zašlu video a odkaz na web s tunou dalších informací. Kousek od Říčan, půl hodiny od centra Prahy a z kuchyně výhled až na Krkonoše či Jizerky. Zkrátka přes 100 km absolutně volného výhledu až na hory. Něco, co při příjezdu k tomuto domu opravdu nečekáte. Dům je kombinací dřevostavby se zděnou konstrukcí a na téměř 150 metrech nabízí dispozici 5+1. Díky dvěma odděleným vstupům je skvělý pro kombinaci bydlení s podnikáním. Vytápění je řešeno elektřinou a krbem, který se nachází v obývacím pokoji. Ten je společně s ložnicí v severním křídle neobyčejně světlý a vzdušný - celou přední stěnu totiž tvoří obrovská okna. Ta jsou v celém domě dřevěná s izolačním trojsklem. Pohled na zapadající sluníčko vás tu nemine dokonce ani v koupelně. Ty jsou v domě hned dvě, jedna s vanou a druhá se sprchou. Prostor kuchyně je proti křídlům domu vyvýšený a nachází se v něm nová kuchyňská linka (2019), která perfektně zapadá do pojetí domu. Objekt vznikal ve třech etapách v rozmezí let 2012 až 2019, kdy byla dokončena nová fasáda. K dispozici je i 11 m2 sklep, ve kterém je umístěna akumulační nádrž. Pozemek o ploše 1.798 m2 nabízí vysokou míru soukromí. Drtivá většina jeho plochy nemá žádné sousední stavby. V okolí domu nevedou ani žádné silnice. Rozruší vás pouze výhled, který jednoduše nemá obdoby. Zadní část pozemku je mírně svažitá, rozdělená do několika zón. Nejprve pergola pro grilování, poté soustava jezírek, zděný bazén a úplně dole samostatný zděný objekt. Přední část pozemku je naopak vyhrazena užitkové funkci - tedy záhonky, zahradní domek a prostorné parkovací stání. K dispozici je tu i 90 metrová vrtaná studna. Vodovod je k napojení na hranici pozemku, plyn u hlavní silnice a na kanalizaci Třebohostice ještě čekají (nyní jímka). Bydlet u Prahy, mít k dispozici hromadu zajímavě řešeného prostoru, bazén, velkou míru soukromí a nevzdat se pohledu na hory? Váš sen právě získal obrysy. Na vyžádání vám rád zašlu video a odkaz na web s tunou dalších informací, které se sem nevejdou. Za pár minut vašeho času to opravdu stojí. Prodej rodinného domu Křečovice

prodej-domu-5-1-s-jedinecnym-vyhledem-na-hory-trebohostice
prodej
11 900 000
145m2
Rodinný dům

Dům, který je doslova nasáklý historií a přítomností osob, které psaly nejen české dějiny, ale i ty světové. Ať už s ním máte záměr komerční či pro bydlení, jeho historie vás bude provázet na každém kroku. Rád vám zašlu odkaz na web s tunou dalších informací. K výstavbě kamenného domu došlo v roce 1781 hrabětem Pachtou z Rájova. Do dnešních dnů se rohu domu zachoval patník, který značil důležitý bod na zdejší obchodní trase. Kupci zde nalézali nocleh na svých dlouhých cestách a v protější stavbě pak docházelo k přepřažení koní. Křečovice, ve kterých se dům nachází, jsou rodištěm skladatele J. Suka, nejbližšího žáka A. Dvořáka, kteří sem za svých dob chodívali na pivo. Dům totiž tehdy fungoval jako hostinec. Na zastavěné ploše 265 m2 nabízí dům v současnosti dvě podlaží a nachází se ve stádiu započaté přestavby. Ta respektovala historické stavební postupy tak, aby první podlaží nepřišlo o svůj ráz i historický odkaz. O tom svědčí např. věrné repliky původních oken ze 17. století, které se dochovaly pod senem. Druhé podlaží je budováno dle soudobých metod (Ytong). Celá rekonstrukce využívá řadu značně předimenzovaných prvků (např. 3 věnce, větší četnost mocnějších stropních trámů). Mimo hlavního objektu je součástí prodeje protější stodola, která rovněž prošla rekonstrukcí a je dílem tehdejšího stavitele mlýnů. Pyšní se, pro stodolu několika ne zcela běžnými, ozdobnými prvky. Na zastavěné ploše 135 m2 je v současnosti koncipována jako zázemí pro kulturní spolek, bez větších problémů však může být přestavěna. Dochovány jsou původní sklepy, ze kterých se do protějšího hostince čepovalo pivo. Pozemky nabízejí dohromady 783 m2, dům je přímo na návsi naproti kostelu. Díky svému umístění je jako stvořený pro provoz pohostinství, které zde mělo tradici už před zbudováním současné kamenné stavby v roce 1781, kdy byla stržena původní dřevěná stavba. Zmíněné Křečovice jsou mimo jiné známé z filmu Vesničko má středisková. 45 minut do Prahy, 25 minut do Benešova a 10 minut do Sedlčan. Základní škola i školka jsou přímo v obci, za zmínku stojí i nedaleká Nová Živohošť, která pod obec spadá. Nebývalá historie, překrásné okolí a atmosféra, která na vás dýchne jedině mezi staletými zdmi. Váš životní projekt může právě odstartovat. Rád vám zašlu odkaz na web s tunou dalších informací. Pronájem bytu 3+1 Praha 10, Záběhlice

prodej-historickeho-objektu-k-dokonceni-krecovice
prodej
4 290 000
378m2
Rodinný dům

Pár minut od Anděla, přitom ale úplně bokem. V kopci, kde kdysi stála usedlost Popelka, se nachází kompletně revitalizovaný cihlový dům. V jeho přízemí je na prodej tento prostorný byt. V absolutním klidu a mezi stromy, přesto pouhých 500 m od Plzeňské. Jednotka o dispozici 3+1 a velikosti 93 nabízí lodžii i sklep. Obývací pokoj bytu (21 m2) je orientovaný na západní stranu a s výstupem na lodžii nabízí výhled jak k protějšímu lesoparku, tak i směrem na Strahov. Ložnice jsou nyní průchozí a každá nabízí cca 12 m. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou (13 m2) s velkým oknem na jih a orientací směrem k lesoparku. K dispozici je obrovská koupelna s rohovou vanou, do které lze bez problémů umístit i sprchu. Toaleta je oddělená u vstupu do bytu, kde se nachází i prostorná chodba s místem pro vestavěnou skříň. Byt je po rekonstrukci (s výjimkou některých podlah) a nevyžaduje žádné bezpodmínečné investice. Nový systém vytápění je umístěn v technické místnosti, která díky své velikosti (2.5 m2) nabízí dostatek místa i pro skladování věcí. Ty můžete nicméně uložit i do sklepa (2.4 m2), který se nachází na stejném podlaží. Pokud nechcete lítat s kočárkem 2 patra v domě bez výtahu, pak oceníte i umístění v přízemí. Kolem domu je minimální provoz, nicméně autobus tu jezdí (malého dodávkového typu) a na tramvaji jste po 500 metrech. Anděl je pak vzdálen 2 stanice, případně autem od 3 do 10 minut (dle provozu). Parkování možné před domem, možnost přikoupení garáže. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s detailními informacemi, které se sem nevejdou. Na viděnou na prohlídce. Prodej bytu 3+1 Praha 4, Háje

prodej-bytu-3-1-kousek-od-andela-pritom-mezi-stromy-u-blazenky-smichov
prodej
7 990 000
93m2
3+1

Zrekonstruovaný byt 3+1 v menším, kompletně revitalizovaném panelovém domě. Ten se nachází zhruba 300 m od stanice metra Háje a 600 m od Milíčovského parku. Kolem domu nevedou žádné rušné silnice, pouze jednosměrky. Obývací pokoj s kuchyní je orientován na jih, tato část bytu má k dispozici i lodžii. Z té nekoukáte sousedům do oken, protější dům je vzdálený 110 metrů a domy od sebe odděluje udržovaný parčík. Byt prošel rekonstrukcí (zděná koupelna, linka, elektřina) a nevyžaduje žádné bezpodmínečné investice. Obývák nabízí 19 m2 a od kuchyně je momentálně oddělen příčkou, kterou lze jednoduše odstranit. Kuchyňská linka (Hanák) je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a přístup do místnosti je realizován i z chodby. Ta je centrální a mimo přístupu do všech místností nabízí i praktickou komoru/šatnu a vestavěnou skříň. Pokoje jsou orientovány na sever, tedy ideální pro klidný spánek i v letních pařácích. Oba jsou stejně velké (cca 12 m2) a samostatně přístupné z chodby. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatně vedle. Mimo komory v samotném bytě je k dispozici i sklepní kóje (2.4 m2). Byt je umístěn ve druhém patře menšího panelového domu, který je celý opravený a nevypadá jako omalovánky. Zvukovou bariéru vůči rušné Opatovské tvoří větší protější dům, hned za ním se pak nachází metro Háje. Vpravo za domem se nachází mateřská škola a stejným směrem dojdete po 500 metrech do Milíčovského háje. Na opačné straně sídliště pak do Hostivařského lesoparku (od domu přesně kilometr). Na vyžádání vám rád zašlu odkaz na web s detailními informacemi a širokým popisem, který se sem nevejde. Těším se na viděnou. Pronájem bytu 2+kk Praha 6, Řepy

prodej-zrekonstruovaneho-bytu-3-1-kousek-od-metra-i-parku-sulanskeho
prodej
6 290 000
80m2
3+1

Strana 10 z 10