Nově v nabídce

Vila 5+1 s výhledem do krajiny umožňující spojit bydlení s podnikáním. Třípodlažní velkorysá stavba s prostornou garáží a samostatně stojícím objektem skýtajícím další garáž a vinný sklípek. První podlaží domu nabízí místnosti vhodné i pro případný provoz ordinace, salonu či kanceláře. Jsou přístupné bez průchodu soukromou částí objektu. V prostorné hale se nachází vstup do sauny s kapacitou 5 osob a do zimní zahrady, ze které lze pokračovat přímo na pozemek. V této, užitkové, části domu je dále wc, sprchový kout, technická místnost, prádelna a garáž (27 m2). Na druhém podlaží (v přední části pozemku na úrovni terénu) je vstupní hala, prostorný obývací pokoj (40m2) s krbem a dřevěným obložením, jídelna se vstupem na terasu s volným výhledem do krajiny a neprůchozí kuchyně. Dále je zde ložnice pro hosty a koupelna s wc. Horní podlaží pak nabízí pracovnu, šatnu, dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělenou toaletu. Jednu z ložnic lze snadno rozdělit na dva neprůchozí pokoje. Pohodlné centrální schodiště propojující jednotlivá podlaží je zhotoveno z třešňového masivu, na jeho boční zdi se opakuje motiv vskusného dřevěného obložení z obývacího pokoje. Okna v přízemí a francouzské okno u terasy je možno stínit venkovními roletami, které jsou zároveň bezpečnostním prvkem. Dům je opatřen alarmem s napojením na PCO. Zahrada o výměře 1063 m2 disponuje automatickou závlahou. Rostliny i trávník jsou odborně pěstěné. Nemovitost je obklopena již vzostlou pestrou směsicí tradičních i exotičtějších rostlin. Jsou zde zastoupeny například hojně plodící líska, rakytník, indiánská borůvka, šípek, levandule, vzrostlejší vrba, sakura, modřín a další. Na pozemku je dále umístěn samostatný objekt garáže a vinného sklípku s barovým pultem a skladovacím prostorem. Na garáži jsou instalované solární panely, výnos je započten do spotřeby el. energie domu. Nemovitost se nachází v zástavbě rodinných domů a vil s dostatkem soukromí, v málo frekventované ulici. Spojení na stanici metra Luka 5min. Budova garáže na okraji pozemku a podlaží nebytových prostor by po provedení několika nekomplikovaných stavebních úprav mohly případným pronájmem sloužit na pokrytí splátky případného hypotečního úvěru až do výše 50% pořizovací hodnoty domu. Detailnější prezentaci domu vč. videoprohlídky můžete shlédnout na fb: Prodej vily 5+1 Praha 5 - Stodůky nebo Makléřka Jana Koželská

tripodlazni-vila-praha-5-stodulky-15min-chuze-na-metro-b
prodej
19 400 000
389m2
Vila

Prodej prostorného bytu zatím o dispozici 1kk o celkové plose 63m2 (50m vnitřní plocha + 13m2 terasa) s možností přebudování na byt 2kk na břehu Vltavy v rezidenci Belarie Park, Modřany. Kuchyňský kout je osazen téměř nepoužívanou kuchyňskou linkou vyššího standardu. V koupelně vana. Toaleta odděleně. Na podlahách dlažba, PVC. Terasa pravidelného čtvercového tvaru je orientovaná na západ, výhled je do zeleně. Vstup na terasu francouzským oknem, které svou šíří pokrývá téměř celou západní stěnu jednotky a skýtá volný výhled do zazeleněné krajiny západního břehu Vltavy. Dipozice bytu umožňuje zbudování oddělené ložnice. Další dispoziční výhodou je zde prostorná vstupní hala, která tvarem umožnuje využití i jako útulná a tichá pracovna oddělená od hlavního obytného prostoru. Jednotka se nachází na 2. n.p. zdařilého developerského projektu na břehu Vltavy blízko zastávky MHD Belárie (15 minut příjemné jízdy tramvají s výhledem na Vltavu na Karlovo nám. nebo 10 min. autobusem na Anděl). V okolí domu je dostatečný počet parkovacích míst. V dochozí vzdálenosti je mnoho zajímavých příležitostí k volnočasovému vyžití: cyklostezka s možností jízdy na in-line v bezprostřední blízkosti, Freestyle park Modřany, rybí restaurace Deco, Modřanský Biograf, Sokolovna Modřany, nákupní středisko se supermarketem Albert, cukrárna U Školy a mnoho dalšího. Byt je volný k nastěhování, čerstvě po vymalování. Od výstavby byl obýván pouze majitelem a nenese známky uživání. Neváznou na něm zástavy ani jiná práva třetích osob. Ráda případně pomohu zprostředkovat výhodný hypoteční úvěr na pořízení této nemovitosti. Rovněž mohu nabídnout inženýrskou činnost při případné úpravě interiéru (vetknutí oddělené ložnice, zařízení na klíč v krátké dodací lhůtě za výhodných cenových podmínek).

velky-byt-1kk-s-terasou-13m2-praha-4-modrany
prodej
3 995 000
63m2
1+kk

Nově z našeho blogu

Jak poznáte profesionálního realitního makléře?

Při prodeji či koupi nemovitosti se setkáte s různými typy makléřu či "takémakléřů". Na trhu se pohybujeme dostatečně dlouho, s makléři

se setkáváme a také slyšíme pochvaly či námitky prodávajících či kupujících. Zde předkládáme několik postřehů, jak by měl vypadat profesionální realitní makléř.

Číst dál...

Zákon o realitní činnosti

 Návrh věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů se nachází v další fázi legislativního procesu. Poté, co návrh prošel vnitřním připomínkovým řízením (tj. v rámci MMR), byl dne 24. 3. 2015 rozeslán do meziresortního (tzv. vnějšího) připomínkového řízení. Lhůta pro uplatnění zásadních připomínek končí dnem 15. 4. 2015.
Číst dál...