Prodej rodinného domu 139 m2, pozemek 279 m2

12 980 000 Kč


včetně provize, právního servisu a poplatků
Nabídka prodej
Kategorie
Stav Dobrý
Obytná plocha 130 m2
Plocha pozemku 279 m2
Zastavěná plocha 119 m2
Plocha zahrady 160 m2
Podlaží 3 NP / 0 PP
Třída PENB G - mimořádně nehospodárná
Adresa Praha 5
Zbraslav
Pod špitálem

Makléř této nemovitosti

Reality 5 - centrála
777 336 622

Zaujala Vás nabídka?

O nemovitosti

Nabízím Vám zprostředkování koupě zajímavé investiční příležitosti v Praze. Jedná se o 50% podílu na pozemku a budově o třech nadzemních podlažích, která prošla v roce 1991 generální rekonstrukcí. Tento podíl je tvořen dvěmi samostatnými jednotkami v osobním vlastnictví, dispozičně 4+kk a 3+kk, se vlastní zahradou a další stavbou. Větší byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 66 m2, je umístěný ve druhém nadzemním podlaží. Je slunný, orientovaný na jih, s výhledem do zahrad a na zámeckou věž. Na opačnou stranu jsou orientované všechny tři ložnice. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což přináší značné úspory na energiích. Menší jednotka v přízemí je evidovaná jako nebytový prostor, ale byla stavebně uzpůsobená k bydlení. Její podlahová plocha činí 45 m2 a je řešená jako 3+kk. V současnosti je pronajatá za 12.000,- korun měsíčně. Výhodou je, že jsou jednotky v domě administrativně vyčleněné a nejedná se o tzv. ideální podíl. Zajímavým bonusem je privátní zahrada, bez cizího podílu, o rozloze 160 m2, navazující na přímo na dvůr. Na zahradě se nachází další stavba - altán. Díky peci, ve které lze připravovat pokrmy, je možné tento prostor využívat například i jako letní kuchyni, k posezení u hořícího krbu, nebo si zde vytvořit kancelář či dílničku. V zadní části je komora, kam je možné uložit například zahradní nábytek, sportovní potřeby aj. Dům má velice výhodnou polohu, hlavní náměstí je téměř za domem a hned vedle se nachází zbraslavský zámek s parkem. Pražská městská část Zbraslav má plnou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra metropole. Pokud nepojedete vozem, pak můžete využít autobusy městské hromadné dopravy navazující na Metro, nebo osvědčené vlakové spojení. Další možnost poskytuje též vltavská lodní doprava. Parkovaní je na ulici před domem, nebo na dvoře. Tato nemovitost je výjimečná tím, že se jedná o dva byty se zahradou. Stavební úpravou by bylo možné zajistit každé jednotce přímý přístup na tuto zahradu, nebo je i vnitřně propojit v jeden celek. Možností se zde nabízí více. Například vybudování balkonu, či terasy s přístupem přímo z horního bytu. Můžete kombinovat bydlení s podnikáním (provozovnou, skladem), či nechat vše tak jak je a bydlet a mít k tomu příjem z pronájmu. Jedinečná atmosféra tohoto místa Vám dává pocit klidu a pohody, jako byste ani nebyli v Praze. Pokud Vás tato moje nabídka oslovila a máte pocit, že by to mohlo být to pravé bydlení pro Vás, neváhejte a kontaktujte mě.

Vybavenost

  • Kompletní síť obchodů a služeb
  • Pošta
  • Škola
  • Školka
  • Úřady
  • Autobus
  • MHD
  • Přístav
  • Silnice
  • Vlak
  • Parkování
  • Zahrada
  • Bytové jádro zděné
  • Lokální elektrické
Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Škola, Školka, Úřady, Autobus, MHD, Přístav, Silnice, Vlak, Parkování, Zahrada, Bytové jádro zděné, , Lokální elektrické