Prodej opraveného bytového domu se 3 byty, Děčín - Kamenická

6 900 000 Kč

Nabídka prodej
Kategorie Činžovní dům
Stav Po rekonstrukci
Obytná plocha 265 m2
Plocha pozemku 720 m2
Zastavěná plocha 233 m2
Plocha zahrady 487 m2
Podlaží 4 NP / 1 PP
Třída PENB G - mimořádně nehospodárná
Adresa Děčín
Děčín II-Nové Město
Kamenická

Makléř této nemovitosti

Reality 5 - centrála
724 769 497

Zaujala Vás nabídka?

O nemovitosti

Nabízím vám k prodeji bytový dům se 4 jednotkami, solárními panely, reklamou a ročním výnosem 6,7% (z aktuální nabídkové ceny). Čtyřpodlažní dům nabízí na každém podlaží jeden byt (3+1 a 3+kk v podkroví, od 64 po 77 m2), tyto byty jsou stabilně pronajaté nájemcům a všechny prošly rekonstrukcí. Společně s příjmem z nájmů se na výnosu podílí střešní solární panely (smlouva s ČEZ) a reklamní billboard z boku domu (necloní okna). Masivní cihlový dům v posledních letech prošel rekonstrukcí zateplení, plastová okna, rozvody sítí, nová střecha. Vytápění má každá jednotka nezávisle, nicméně lze vytápět centrálně s kotlem umístěným ve sklepě. Každý byt má svá měřidla. Ve sklepě domu se dále nachází sklepní kóje pro jednotlivé byty. Dům je umístěn v ulici Kamenická, MHD u domu (cca 100 m), hlavní nádraží se nachází zhruba 10 minut chůze od domu, 500 m vzdušnou čarou. Celková plocha pozemků činí 720 m2, zhruba 500 m2 připadá na zahradu, která je ve společném užívání nájemníků. Zahrada má mírně svažitý terén a je umístěna za domem. Orientace klesání je směrem na jih. Na pozemku za branou je možné pohodlně zaparkovat vozy všech nájemců. Vstup do domu je dvojí - z úrovně ulice Kamenická a v úrovní zahrady, kde je navíc k dispozici terasa (pod ní pak kryté stání). Oba vstupy jsou ze zadní části domu přes centrální schodiště, výtah není. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s detailními informacemi.

Vybavenost

  • Kompletní síť obchodů a služeb
  • Pošta
  • Supermarket
  • Škola
  • Školka
  • Úřady
  • Zdravotnická zařízení
  • Autobus
  • Dálnice
  • MHD
  • Silnice
  • Vlak
  • Bytové jádro zděné
  • Parkování
  • Sklep
  • Terasa
  • Zahrada
  • 230V
  • Internet
  • Kanalizace
  • Plyn
  • Telefon
  • Voda, pitná
  • Lokální plynové
Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Autobus, Dálnice, MHD, Silnice, Vlak, Bytové jádro zděné, Parkování, Sklep, Terasa, Zahrada, 230V, Internet, Kanalizace, Plyn, Telefon, Voda, pitná, Lokální plynové

Mapa