Ondřej ČERNOVICKÝ
Člen realitní komory č. 103101

realitní makléř

Kontakt

724 769 497
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory

Mou osobní filosofií je, že krátkozrakost do obchodu s nemovitostmi nepatří. Dnešní realitní trh vyznává módu neúplných a předražených služeb sebevědomých ,,střelců", kteří jsou samozvanou jedničkou na trhu. Spokojenost a reference mých klientů však ukazují, že i opačný přístup je stále žádaný. Prodej či pronájem nemovitosti často uzavírá životní etapy, je spojen s mnoha emocemi a v dnešní složité době skýtá mnohá úskalí. Potřebujete prodat, pronajmout či jen rychle poradit po telefonu? V tu chvíli se neváhejte obrátit na mě, jsem připraven hájit Vaše zájmy a bezpečně Vás provést trhem s nemovitostmi.



Nabídky makléře

72m2
3+kk

Nabízím vám k pronájmu špičkový, zcela nový a dosud neobývaný byt o dispozici 4+kk a celkové velikosti 124 m2. Nachází se v sedmnáctém podlaží rezidenčního projektu Garden Towers, umístění bytu zajišťuje zcela neopakovatelný výhled na centrum města. Dominantu bytu představuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou o velikosti 35 m2 a volným výhledem na severní a západní stranu Prahy. K dispozici jsou dále tři pravidelně tvarované pokoje, dva se zimní zahradou a orientací na západ tedy s výhledem na historické centrum Prahy. K dispozici je dále koupelna s rozměrným sprchovým koutem a vanou, samostatně oddělená toaleta, prostor pro pračku se sušičkou a komora (4 m2). Komfort bytu zajišťují samostatné termostaty pro každý pokoj, klimatizace a elektronicky ovládané předokenní žaluzie. K bytu dále náleží dvě vedle sebe umístěná garážová stání (bez dalších sousedních stání) a rozměrný zděný sklep. V bytě aktuálně probíhá instalace kuchyňské linky, a vestavěného nábytku. Světla jsou nainstalována, k předání bude již kompletně dokončený. V rámci rezidence je k dispozici rozměrná terasa v pátém patře, která nabízí dostatek prostoru pro grilování až desítkám lidí. Objekt je přístupný výhradně přes elektronické čipy a hlavní recepci, pro návštěvy je zajištěné parkování na vyhrazeném parkovišti zdarma. Pokud hledáte bydlení v exkluzivním bytě s neopakovatelným výhledem v jednom z nejmodernějších projektů, rád vás bytem osobně provedu. K dispozici od 25. srpna k dlouhodobému pronájmu. Na přaní je byt možné doplnit o další vybavení. Prodej bytu 3+1 Praha 2, Nové Město

pronajem-noveho-bytu-4-kk-rezidence-garden-towers
pronájem
49 000 Kč/měs
124m2
4+kk

Nabízím vám k prodeji prakticky řešený byt 3+1 po starší rekonstrukci. Jeho plocha činí vč. sklepu 88 m2, nachází se v 6. patře výjimečně udržovaného domu. Umístění ve vyšším podlaží propůjčuje bytu přirozenou světlost, okna necloní okolní zástavba. Jednotka se skládá z obývacího pokoje a ložnice (shodně 22 m2) s orientací na východní stranu. Z obou pokojů jsou okna orientována směrem k přilehlému benediktinskému klášteru. V těchto pokojích byly zachovány původní parkety, ve zbytku bytu pak i původní dřevěné dveře. Kuchyňská místnost (linka vyměněná v r. 2015) je v západní části bytu společně s dětským pokojem, jehož okna jsou orientována do zatravněného vnitrobloku (ten je ve společném užívání domů). Z prostorné chodby je přístupná koupelna s vanou a dále dvě komory (1 a 3 m2). V suterénu domu je k dispozici vlastní velký sklep (5 m2). V rámci tehdejší rekonstrukce (2000) byly v bytě vyměněny rozvody elektřiny, vody, nový systém vytápění. Dům je výjimečně udržovaný a po kompletních opravách (nový výtah, okna, nové společné části, nové sklepy, nová střecha, nové rozvody). Nachází se na rohu ulic Ladova a Pod Slovany, obě ulice jsou jednosměrné. Pouhé dva bloky od domu je vzdáleno Palackého náměstí a metro, Náplavka doslova za rohem. Stanice tramvaje Výtoň či Albertov pár minut chůze, botanická zahrada blok od domu. Hledáte-li dobře řešený byt ve skvělém domě na výjimečném místě, rád vás bytem osobně provedu. Pronájem výrobního prostoru Brno-město, Královo Pole

prodej-bytu-3-1-se-sklepem-88-m2-ladova
prodej
10 390 000
88m2
3+1

Formou postoupení smlouvy vám nabízím k prodeji byt 3+kk se dvěma balkony, sklepem a garážovým stáním. Nachází se ve třetím patře nově vznikajícího moderního projektu Rezidence Veselská III, který vyniká příjemně řešeným exteriérem, moderními dispozicemi bytů a skvěle využitelnou plochou jednotek. Energetickou nenáročnost stvrzuje energetická třída B. Díky umístění domu v dynamicky se rozvíjející čtvrti je k dispozici naprosto všechna myslitelná občanská vybavenost i infrastruktura. Hlavní prostor bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m2 a přístupem na balkon, dále pak dvě ložnice (19 a 18 m2), z nichž menší disponuje vlastním balkonem. V bytě je dále koupelna s vanou a WC, samostatné WC při vstupu do bytu a prostorná chodba. Veškerá plocha bytu je plně využitelná a neobsahuje žádná hluchá místa. Proti standardnímu provedení byla v rámci klientských změn řešena kvalitnější dlažba, výměna dveří a zásuvek, provedení obkladu toalety, zakomponování zrcadel do obkladů a doplnění mozaiky. K bytu náleží sklep (4 m2) a garážové stání. Průčelí bytu s balkony je orientováno na jižní stranu. Dům se nachází v nové a rychle se rozvíjející části sídliště Letňany v bezprostřední blízkosti nového lesoparku. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost (obchodní komplex Letňany), aquapark a několik dalších center pro volnočasové aktivity. Mimo jiné se v okolí nachází celá řada školek a školek vč. dalších zájmových zařízení, které poskytují skvělé zázemí pro rodiny s dětmi. Vzdálenost na metro 6 až 8 minut autobusem (dvě linky). Na vyžádání rád zašlu více detailů. U tohoto bytu nehradíte daň z nabytí. Kolaudace na jaře roku 2020, bezproblémové financování hypotékou.

prodej-bytu-3-11-91-m2-veselska-letnany
prodej
6 840 000
91m2
3+kk

Nabízím vám k prodeji bytový dům se 4 jednotkami, solárními panely, reklamou a ročním výnosem 6,7% (z aktuální nabídkové ceny). Čtyřpodlažní dům nabízí na každém podlaží jeden byt (3+1 a 3+kk v podkroví, od 64 po 77 m2), tyto byty jsou stabilně pronajaté nájemcům a všechny prošly rekonstrukcí. Společně s příjmem z nájmů se na výnosu podílí střešní solární panely (smlouva s ČEZ) a reklamní billboard z boku domu (necloní okna). Masivní cihlový dům v posledních letech prošel rekonstrukcí zateplení, plastová okna, rozvody sítí, nová střecha. Vytápění má každá jednotka nezávisle, nicméně lze vytápět centrálně s kotlem umístěným ve sklepě. Každý byt má svá měřidla. Ve sklepě domu se dále nachází sklepní kóje pro jednotlivé byty. Dům je umístěn v ulici Kamenická, MHD u domu (cca 100 m), hlavní nádraží se nachází zhruba 10 minut chůze od domu, 500 m vzdušnou čarou. Celková plocha pozemků činí 720 m2, zhruba 500 m2 připadá na zahradu, která je ve společném užívání nájemníků. Zahrada má mírně svažitý terén a je umístěna za domem. Orientace klesání je směrem na jih. Na pozemku za branou je možné pohodlně zaparkovat vozy všech nájemců. Vstup do domu je dvojí - z úrovně ulice Kamenická a v úrovní zahrady, kde je navíc k dispozici terasa (pod ní pak kryté stání). Oba vstupy jsou ze zadní části domu přes centrální schodiště, výtah není. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s detailními informacemi. Prodej bytu 3+kk Praha 9, Letňany

prodej-opraveneho-bytoveho-domu-se-3-byty-decin-kamenicka
prodej
6 900 000
265m2
Činžovní dům

Nabízím vám k prodeji naprosto unikátní historický dům pár kilometrů od Sečské přehrady. Původ domu se datuje zhruba 250 let zpět, v posledních letech prošel významnými rekonstrukcemi. Celková velikost domu činí 211 m2 a jeho dispozice je 5+1. Stavbu aktuálně tvoří 2 ložnice, pracovna s kamny, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s norskými kamny a nejmenší místnost s ochozem kolem domu. Vstupní chodba je oddělena dobovými prosklenými dveřmi. V domě za první republiky fungoval hostinec s tanečním sálem a divadlem, který je aktuálně nevyužitý (120 m2, výška stropu 4 m). K dispozici je dále nevyužitá půda v celém půdorysu domu (cca 260 m2), ve které lze vytvořit další místnosti. Dům je částečně podsklepen dvěma samostatnými místnostmi. Nemovitost uchvátí svou neopakovatelnou atmosférou, která byla díky citlivému přístupů majitelů zachována navzdory provedeným rekonstrukcím. Ty byly provedeny ohleduplně i přes jejich velký rozsah. V roce 2016 byla kompletně vyměněna střešní krytina, byl zaveden nový systém vytápění (plyn). Před lety byla dále opravena fasáda, omítky, elektřina, renovace dveří i oken, nové podlahy, okopání domu a vytvoření drenáží. Pozemek o velikosti 1071 m2 je zpevněn hrází u potoka, nabízí celou řadu vzrostlých stromů a jezírko s místem k posezení. Dům bude předán vyklizený, vybavení není součástí prodeje. Je k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic, a to jak k bydlení, tak po úpravách ke komerčnímu využití. Detailnější popis, fotky a video tohoto úchvatného domu rád zašlu na vyžádání. Prodej bytu 1+1 Praha 5, Smíchov

prodej-stareho-puvodniho-domu-u-secske-prehrady-skoranov
prodej
4 590 000
211m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji naprosto unikátní historický dům pár kilometrů od Sečské přehrady. Původ domu se datuje zhruba 250 let zpět, v posledních letech prošel významnými rekonstrukcemi. Celková velikost domu činí 211 m2 a jeho dispozice je 5+1. Stavbu aktuálně tvoří 2 ložnice, pracovna s kamny, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s norskými kamny a nejmenší místnost s ochozem kolem domu. Vstupní chodba je oddělena dobovými prosklenými dveřmi. V domě za první republiky fungoval hostinec s tanečním sálem a divadlem, který je aktuálně nevyužitý (120 m2, výška stropu 4 m). K dispozici je dále nevyužitá půda v celém půdorysu domu (cca 260 m2), ve které lze vytvořit další místnosti. Dům je částečně podsklepen dvěma samostatnými místnostmi. Nemovitost uchvátí svou neopakovatelnou atmosférou, která byla díky citlivému přístupů majitelů zachována navzdory provedeným rekonstrukcím. Ty byly provedeny ohleduplně i přes jejich velký rozsah. V roce 2016 byla kompletně vyměněna střešní krytina, byl zaveden nový systém vytápění (plyn). Před lety byla dále opravena fasáda, omítky, elektřina, renovace dveří i oken, nové podlahy, okopání domu a vytvoření drenáží. Pozemek o velikosti 1071 m2 je zpevněn hrází u potoka, nabízí celou řadu vzrostlých stromů a jezírko s místem k posezení. Dům bude předán vyklizený, vybavení není součástí prodeje. Je k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic, a to jak k bydlení, tak po úpravách ke komerčnímu využití. Detailnější popis, fotky a video tohoto úchvatného domu rád zašlu na vyžádání. Prodej stavebního pozemku Vrbčany

prodej-stareho-puvodniho-domu-u-secske-prehrady-skoranov
prodej
4 590 000
211m2
Chalupa

Nabízím vám k prodeji obrovský a vzdušný dům o dispozici 4+1 s celkovou plochou přes 300 m2, který je umístěn na pozemku 700 m2 na kraji Satalic. Dům byl dokončen v roce 1994 a je v původním udržovaném stavu. Doménou této nadčasové stavby je velkorysé pojetí, otevřené prostory a velký sklep. Dům má celkově 4 podlaží a celková plocha vč. všech teras činí 389 m2 (297 m2 bez). První podlaží tvoří velký pokoj s krbem a výstupem na balkon (28 m2), chodba s otevřeným schodištěm, ložnice (14.4 m2), koupelna, oddělené WC a vstupní zádveří. Druhé podlaží se skládá z otevřeného prostoru (přes 50 m2) se dvěma terasami (29 a 19 m2), kuchyňské místnosti, toalety a pokoje s výstupem na terasu (26 m2). Půda je využitelná i pro obytné místnosti (dva pokoje, výška strop se snižuje, celkem 35 m2). Sklep má téměř 90 m2 garáž, technické zázemí se dvěma kotli, další 3 místnosti. Samotná stavba je neobyčejně bytelná a na první pohled prozrazuje předimenzovaná řešení. Při vstupu do domu je umístěna 40 m2 terasa s krbem. Pozemek má dohromady 700 m2 a je rovinatého, pravidelného tvaru. Vjezd je možný vraty po obou stranách. Pod zahradou se dále nachází 12 m2 oddělený sklípek. Nemovitost se nachází v jednosměrné a klidné ulici, čtvrť je tvořena výhradně zástavbou rodinných domů. Skvělá dopravní dostupnost (metro 3.5 km, vlak 1 km, 3 a 5 min na zastávky MHD). Veškerá občanská vybavenost v okolí (nákupní zóna Černý Most 5 km). Pokud vás zajímá více, rád vám zašlu odkaz s detailnějšími informacemi.

prodej-rozlehleho-domu-297-m2-na-pozemku-700-m2-satalice
prodej
11 900 000
297m2
Vila

Nabízím vám k prodeji energeticky nenáročnou novostavbu rodinného domu 4+kk s krásným výhledem mezi Prahou a Plzní, 10 km od Hořovic. U tohoto domu nehradíte daň z nabytí nemovitosti. Jednopodlažní dům má celkovou plochu 143 m2. V přízemí tvoří hlavní dominantu obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním prostorem a výstupem na terasu s východní orientací. Příjemnou atmosféru hlavního obytného prostoru doplňuje krb. Dále pak tři samostatné ložnice, prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou, technická místnost (s WC) a chodba. Vzhledem k výšce střechy je možné v podkroví vytvořit jeden velký, případně dva menší pokoje (na chodbě je pro schodiště dostatek místa). Dům disponuje teplovodním podlahovým topením s důmyslným systémem ohřevu vody (akumulační nádrž se spirálou a napojením na krb) s přípravou pro napojení tepelného čerpadla. Pozemek má celkově 961 m2, je rovinatého, pravidelného tvaru s příjezdem skrze pojezdovou bránu. Dům je umístěn v klidné části zástavby nových rodinných domů ve slepé ulici, tedy s naprosto minimálním provozem a volným výhledem východním směrem. Obec Olešná je vzdálena 10 km od Hořovic a nájezdu na D5, 60 km od Prahy a 35 km od Plzně. Jedná se o neobyčejně klidnou a příjemnou obec se skvělým zázemím pro děti (dvě nová hřiště, školka, minizoo, mnoho kroužků a aktivit). V obci je dále pošta, potraviny, restaurace. Na vyžádání zašlu odkaz s více informacemi k domu. Hledáte-li nový dům na klidném místě se skvělým zázemím pro vaše děti a náklady na provoz do 3.000 Kč, rád vám tento sympatický dům osobně ukáži.

prodej-novostavby-domu-4-kk-s-pozemkem-961-m2-olesna-u-horovic
prodej
5 490 000
143m2
Rodinný dům

Zprostředkuji Vám prodej ojedinělé stavby vícegenerační vily o celkové dispozici 2x 6+2kk a celkové velikosti 581 m2 s pozemkem 1526 m2. Dům je pronajatý poloviny roku 2020 s výnosem 5.1%. Každé křídlo je samostatný funkční celek, který je rozdělen shodně na velký byt 4+kk (187 a 192 m2) a menší 1+1 (58 a 55 m2). Jednotka 1+1 v západním křídle je volná, není součástí pronájmu. Křídla domu jsou propojena zaskleným atriem s podlahovým vytápěním a přístupem na zahradu (90 m2). V obou halách, které tvoří dominantu každého z křídel, je umístěn krb a přes francouzské okno je volný přístup na zahradu. Vnitřní dispozice lze takřka libovolně upravovat díky stavebnímu řešení bez vnitřních nosných zdí. Dále celkově 6 koupelen, 10x toaleta, podlahové vytápění, rozvody internetu po celém domě. Rozlehlost stavby umožňuje široké možnosti využití vč. komerčního. Zahrada s volným výhledem jižním směrem o velikosti 1174 m2 disponuje systémem automatického zavlažování a terén je zcela rovinatý. K domu dále náleží prostorné parkovací stání až pro 8 vozů a 2 kontejnerová úložiště. Nemovitost se nachází ve velice lukrativní lokalitě Jesenice Zdiměřice, v přímém sousedství s proslulým Průhonickým parkem (500 m od domu). V obci česko-anglická škola Sunny Canadian (MŠ, ZŠ, gymnázium, 400 m od domu), široké možnosti sportovního vyžití díky cyklostezkám pro výlety do širokého i blízkého okolí, připravovaný areál sportovního centra, golf resort, bowlingové centrum, v Jesenici dále obchodní dům Albert a Lidl. Bezproblémová dopravní dostupnost (v obci 3x zastávka MHD, 10 min na metro Opatov, 7 min Pražský okruh či dálnice D1. Vhodné jako bydlení pro náročné, sídlo firmy nebo ke komerčním účelům. Prodej bytu 2+kk Praha 10, Záběhlice

prodej-vicegeneracni-vily-2x-6-2kk-581-m2-na-pozemku-1526-m2-zdimerice
prodej
17 600 000
581m2
Vila