Ondřej ČERNOVICKÝ
Člen realitní komory č. 103101

realitní makléř

Kontakt

724 769 497
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory

Mou osobní filosofií je, že krátkozrakost do obchodu s nemovitostmi nepatří. Dnešní realitní trh vyznává módu neúplných a předražených služeb sebevědomých ,,střelců", kteří jsou samozvanou jedničkou na trhu. Spokojenost a reference mých klientů však ukazují, že i opačný přístup je stále žádaný. Prodej či pronájem nemovitosti často uzavírá životní etapy, je spojen s mnoha emocemi a v dnešní složité době skýtá mnohá úskalí. Potřebujete prodat, pronajmout či jen rychle poradit po telefonu? V tu chvíli se neváhejte obrátit na mě, jsem připraven hájit Vaše zájmy a bezpečně Vás provést trhem s nemovitostmi.



Nabídky makléře

Nabízím vám k prodeji energeticky nenáročnou novostavbu rodinného domu 5+kk s krásným výhledem mezi Prahou a Plzní, 10 km od Hořovic. Dvoupodlažní dům má celkovou plochu 168 m2. V přízemí tvoří hlavní dominantu obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu s východní orientací, ve kterém je umístěn krb. Dále pak samostatná ložnice, oddělená toaleta se sprchovým koutem, úložný prostor pod schodištěm a chodba. Druhé podlaží nabízí dvě ložnice s přístupem na balkon s volným výhledem do okolní krajiny. Třetí ložnice je umístěna nad dvojgaráží, její plocha činí 28 m2 a je ideální např. pro prostorný dětský pokoj. Poslední důležitou části je prostorná dvojgaráž s technickým zázemím, před kterou je zpevněná plocha pro parkování dalších aut. Dům disponuje teplovodním podlahovým topením s důmyslným systémem ohřevu vody (akumulační nádrž se spirálou a napojením na krb) s přípravou pro napojení tepelného čerpadla. Pozemek má celkově 960 m2, je rovinatého, pravidelného tvaru s příjezdem skrze dálkově ovládanou bránu. Dům je umístěn v klidné části zástavby nových rodinných domů ve slepé ulici, tedy s naprosto minimálním provozem a volným výhledem východním směrem. Obec Olešná je vzdálena 10 km od Hořovic a nájezdu na D5, 60 km od Prahy a 35 km od Plzně. Jedná se o neobyčejně klidnou a příjemnou obec se skvělým zázemím pro děti (dvě nová hřiště, školka, minizoo, mnoho kroužků a aktivit). V obci je dále pošta, potraviny, restaurace. Na vyžádání zašlu odkaz s více informacemi k domu. Hledáte-li nový dům na klidném místě se skvělým zázemím pro vaše děti a náklady na provoz do 3.000 Kč, rád vám tento sympatický dům osobně ukáži. Prodej rodinného domu Olešná

prodej-novostavby-domu-5-kk-s-pozemkem-960-m2-olesna-u-horovic
prodej
6 490 000
168m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji energeticky nenáročnou novostavbu rodinného domu 4+kk s krásným výhledem mezi Prahou a Plzní, 10 km od Hořovic. U tohoto domu nehradíte daň z nabytí nemovitosti. Jednopodlažní dům má celkovou plochu 143 m2. V přízemí tvoří hlavní dominantu obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním prostorem a výstupem na terasu s východní orientací. Příjemnou atmosféru hlavního obytného prostoru doplňuje krb. Dále pak tři samostatné ložnice, prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou, technická místnost (s WC) a chodba. Vzhledem k výšce střechy je možné v podkroví vytvořit jeden velký, případně dva menší pokoje (na chodbě je pro schodiště dostatek místa). Dům disponuje teplovodním podlahovým topením s důmyslným systémem ohřevu vody (akumulační nádrž se spirálou a napojením na krb) s přípravou pro napojení tepelného čerpadla. Pozemek má celkově 961 m2, je rovinatého, pravidelného tvaru s příjezdem skrze pojezdovou bránu. Dům je umístěn v klidné části zástavby nových rodinných domů ve slepé ulici, tedy s naprosto minimálním provozem a volným výhledem východním směrem. Obec Olešná je vzdálena 10 km od Hořovic a nájezdu na D5, 60 km od Prahy a 35 km od Plzně. Jedná se o neobyčejně klidnou a příjemnou obec se skvělým zázemím pro děti (dvě nová hřiště, školka, minizoo, mnoho kroužků a aktivit). V obci je dále pošta, potraviny, restaurace. Na vyžádání zašlu odkaz s více informacemi k domu. Hledáte-li nový dům na klidném místě se skvělým zázemím pro vaše děti a náklady na provoz do 3.000 Kč, rád vám tento sympatický dům osobně ukáži. Pronájem bytu 3+1 Lhota u Příbramě

prodej-novostavby-domu-4-kk-s-pozemkem-961-m2-olesna-u-horovic
prodej
5 700 000
143m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji bytový dům se 4 jednotkami, solárními panely, reklamou a ročním výnosem 5,5% (z aktuální nabídkové ceny). Čtyřpodlažní dům nabízí na každém podlaží jeden byt (3+1 a 3+kk v podkroví, od 64 po 77 m2), tyto byty jsou stabilně pronajaté nájemcům a všechny prošly rekonstrukcí. Společně s příjmem z nájmů se na výnosu podílí střešní solární panely (smlouva s ČEZ) a reklamní billboard z boku domu (necloní okna). Masivní cihlový dům v posledních letech prošel rekonstrukcí zateplení, plastová okna, rozvody sítí, nová střecha. Vytápění má každá jednotka nezávisle, nicméně lze vytápět centrálně s kotlem umístěným ve sklepě. Každý byt má svá měřidla. Ve sklepě domu se dále nachází sklepní kóje pro jednotlivé byty. Dům je umístěn v ulici Kamenická, MHD u domu (cca 100 m), hlavní nádraží se nachází zhruba 10 minut chůze od domu, 500 m vzdušnou čarou. Celková plocha pozemků činí 720 m2, zhruba 500 m2 připadá na zahradu, která je ve společném užívání nájemníků. Zahrada má mírně svažitý terén a je umístěna za domem. Orientace klesání je směrem na jih. Na pozemku za branou je možné pohodlně zaparkovat vozy všech nájemců. Vstup do domu je dvojí - z úrovně ulice Kamenická a v úrovní zahrady, kde je navíc k dispozici terasa (pod ní pak kryté stání). Oba vstupy jsou ze zadní části domu přes centrální schodiště, výtah není. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s detailními informacemi. Pronájem garsoniery České Budějovice

prodej-opraveneho-bytoveho-domu-se-3-byty-decin-kamenicka
prodej
8 400 000
265m2
Činžovní dům

Nabízím vám k prodeji zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu nedaleko Kunratického lesa. Dům cca z roku 1920 byl před 4 lety kompletně zrekonstruován (vše mimo střechy). Jeho celková plocha činí 247 m2 (bez sklepu 148 m2) o dispozici 5+1 s terasou a garáží. První podlaží je tvořeno prostorným obývacím pokojem s velkými jihozápadně orientovanými okny (25 m2), kuchyňskou místností se spižírnou, ložnicí, chodbou, koupelnou s oddělenou toaletou a zádveřím. Kuchyni lze bez větších problémů přesunout i do hlavního pokoje. Druhé podlaží nabízí velký pokoj, ložnici se šatnou (s přívody na kuchyni), menší ložnicí, chodbu a koupelnu s oddělenou toaletou. Ze schodiště je přístup na terasu nad garáží (25 m2). Dům dále disponuje sklepem o velikosti 57 m2 (technická místnost s prádelnou, menší místnost a velká pod obývacím pokojem). V domě lze vytvořit dva samostatné byty. Na pozemku je možnost parkování, garáž 25 m2. Rovinatý pozemek o ploše 1161 m2 se vzrostlými stromy nabízí dostatek soukromí i prostoru. Dům se nachází v těsní blízkosti Kunratického lesa, přesto pouze 11 minut na metro Kačerov. Kunratice jsou prestižní lokalita s dostatkem zeleně a volnočasových aktivit s kompletní občanskou vybaveností a skvělým zázemím pro děti (ZŠ, MŠ, OC Kunratice na druhém konci ulice). Hledáte-li komfortní bydlení či sídlo firmy na dobrém místě, přijďte se o výjimečnosti domu přesvědčit na prohlídku. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s více informacemi a video prohlídkou. Pronájem komerčního pozemku Ostrava

prodej-zrekonstruovane-vily-5-1-s-pozemkem-1161-m2-kunratice
prodej
23 900 000
247m2
Vila

Dům o dispozici 5+1 nabízí celkem 158 m2 podlahové plochy, 3 parkovací stání před domem, terasu a pozemek 302 m2. Dům je vybaven vysokým nadstandardem, v prvním podlaží například naleznete masivní podlahu z teakového dřeva, v celém domě pak masivní dveře z jasanu. Třípodlažní, krajní řadový dům disponuje zahradou o velikosti 184 m2 (34 m2 plochy pozemku nabízí parkování před domem, 12 m2 terasa, možnost vybudování garáže vedle domu). První podlaží domu je tvořeno otevřeným prostorem po celé délce domu, ve kterém se propojuje kuchyňská část s jídelnou a obývacím pokojem (celkem 50 m2). Vzdušnost a světlost propůjčuje hlavní části domu velká prosklená stěna, která umožňuje přístup na 12 m2 terasu (elektrické rolety na dálkové ovládání). Velkoryse řešená kuchyňská část je vybavena linkou po obou stranách. První podlaží dále nabízí vstupní zádveří a oddělenou toaletu. Ve druhém podlaží, které je přístupné přes masivní dřevem obložené schodiště, se nachází ložnice s jižně orientovanými okny a vestavěnou skříní. Dále jsou dva pokoje o shodné velikosti. V těchto pokojích je vestavěné spací patro, výška stropů v nejvyšším bodu těchto místností dosahuje téměř 4 metrů. Na podlaží je dále k dispozici moderně zařízená koupelna s vanou. Třetí podlaží domu tvoří jeden velký pokoj s výškou stropu přes 3.5 metru. Doslova pár kroků od domu narazíte na starou část obce s krásným rybníkem. Obec Nupaky je pouhých 10 km od Prahy a 5 km Říčan (25 min na metro Opatov), veškerou občanskou vybavenost naleznete v sousedních Čestlicích. Přijďte se osobně přesvědčit, že spíše než řadový, je tento dům jedinečný. PENB zpracováváme. Na vyžádání vám rád zašlu video prohlídku a více informací. Prodej bytu 4+kk Doksy

prodej-radoveho-domu-5-1-s-pozemek-302-m2-nupaky
prodej
7 750 000
158m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji obrovský a vzdušný dům o dispozici 4+1 s celkovou plochou přes 300 m2, který je umístěn na pozemku 700 m2 na kraji Satalic. Dům byl dokončen v roce 1994 a je v původním udržovaném stavu. Doménou této nadčasové stavby je velkorysé pojetí, otevřené prostory a velký sklep. Dům má celkově 4 podlaží a celková plocha vč. všech teras činí 389 m2 (297 m2 bez). První podlaží tvoří velký pokoj s krbem a výstupem na balkon (28 m2), chodba s otevřeným schodištěm, ložnice (14.4 m2), koupelna, oddělené WC a vstupní zádveří. Druhé podlaží se skládá z otevřeného prostoru (přes 50 m2) se dvěma terasami (29 a 19 m2), kuchyňské místnosti, toalety a pokoje s výstupem na terasu (26 m2). Půda je využitelná i pro obytné místnosti (dva pokoje, výška strop se snižuje, celkem 35 m2). Sklep má téměř 90 m2 garáž, technické zázemí se dvěma kotli, další 3 místnosti. Samotná stavba je neobyčejně bytelná a na první pohled prozrazuje předimenzovaná řešení. Při vstupu do domu je umístěna 40 m2 terasa s krbem. Pozemek má dohromady 700 m2 a je rovinatého, pravidelného tvaru. Vjezd je možný vraty po obou stranách. Pod zahradou se dále nachází 12 m2 oddělený sklípek. Nemovitost se nachází v jednosměrné a klidné ulici, čtvrť je tvořena výhradně zástavbou rodinných domů. Skvělá dopravní dostupnost (metro 3.5 km, vlak 1 km, 3 a 5 min na zastávky MHD). Veškerá občanská vybavenost v okolí (nákupní zóna Černý Most 5 km). Pokud vás zajímá více, rád vám zašlu odkaz s detailnějšími informacemi. Pronájem kanceláře Praha 8, Karlín

prodej-rozlehleho-domu-297-m2-na-pozemku-700-m2-satalice
prodej
12 900 000
297m2
Vila

Nabízím vám k prodeji prakticky řešený byt 3+1 po starší rekonstrukci. Jeho plocha činí vč. sklepu 88 m2, nachází se v 6. patře výjimečně udržovaného domu. Umístění ve vyšším podlaží propůjčuje bytu přirozenou světlost, okna necloní okolní zástavba. Jednotka se skládá z obývacího pokoje a ložnice (shodně 22 m2) s orientací na východní stranu. Z obou pokojů jsou okna orientována směrem k přilehlému benediktinskému klášteru. V těchto pokojích byly zachovány původní parkety, ve zbytku bytu pak i původní dřevěné dveře. Kuchyňská místnost (linka vyměněná v r. 2015) je v západní části bytu společně s dětským pokojem, jehož okna jsou orientována do zatravněného vnitrobloku (ten je ve společném užívání domů). Z prostorné chodby je přístupná koupelna s vanou a dále dvě komory (1 a 3 m2). V suterénu domu je k dispozici vlastní velký sklep (5 m2). V rámci tehdejší rekonstrukce (2000) byly v bytě vyměněny rozvody elektřiny, vody, nový systém vytápění. Dům je výjimečně udržovaný a po kompletních opravách (nový výtah, okna, nové společné části, nové sklepy, nová střecha, nové rozvody). Nachází se na rohu ulic Ladova a Pod Slovany, obě ulice jsou jednosměrné. Pouhé dva bloky od domu je vzdáleno Palackého náměstí a metro, Náplavka doslova za rohem. Stanice tramvaje Výtoň či Albertov pár minut chůze, botanická zahrada blok od domu. Hledáte-li dobře řešený byt ve skvělém domě na výjimečném místě, rád vás bytem osobně provedu. Pronájem kanceláře Praha 9, Hloubětín

prodej-bytu-3-1-se-sklepem-88-m2-ladova
prodej
10 690 000
88m2
3+1

Zprostředkuji Vám prodej ojedinělé stavby vícegenerační vily o celkové dispozici 2x 6+2kk a celkové velikosti 581 m2 s pozemkem 1526 m2. Dům je pronajatý poloviny roku 2020 s výnosem 4.9%. Každé křídlo je samostatný funkční celek, který je rozdělen shodně na velký byt 4+kk (187 a 192 m2) a menší 1+1 (58 a 55 m2). Jednotka 1+1 v západním křídle je volná, není součástí pronájmu. Křídla domu jsou propojena zaskleným atriem s podlahovým vytápěním a přístupem na zahradu (90 m2). V obou halách, které tvoří dominantu každého z křídel, je umístěn krb a přes francouzské okno je volný přístup na zahradu. Vnitřní dispozice lze takřka libovolně upravovat díky stavebnímu řešení bez vnitřních nosných zdí. Dále celkově 6 koupelen, 10x toaleta, podlahové vytápění, rozvody internetu po celém domě. Rozlehlost stavby umožňuje široké možnosti využití vč. komerčního. Zahrada s volným výhledem jižním směrem o velikosti 1174 m2 disponuje systémem automatického zavlažování a terén je zcela rovinatý. K domu dále náleží prostorné parkovací stání až pro 8 vozů a 2 kontejnerová úložiště. Nemovitost se nachází ve velice lukrativní lokalitě Jesenice Zdiměřice, v přímém sousedství s proslulým Průhonickým parkem (500 m od domu). V obci česko-anglická škola Sunny Canadian (MŠ, ZŠ, gymnázium, 400 m od domu), široké možnosti sportovního vyžití díky cyklostezkám pro výlety do širokého i blízkého okolí, připravovaný areál sportovního centra, golf resort, bowlingové centrum, v Jesenici dále obchodní dům Albert a Lidl. Bezproblémová dopravní dostupnost (v obci 3x zastávka MHD, 10 min na metro Opatov, 7 min Pražský okruh či dálnice D1. Vhodné jako bydlení pro náročné, sídlo firmy nebo ke komerčním účelům. Prodej bytu 3+1 Praha 2, Nové Město

prodej-vicegeneracni-vily-2x-6-2kk-581-m2-na-pozemku-1526-m2-zdimerice
prodej
18 400 000
581m2
Vila
50m2
3+kk
258m2
Rodinný dům