Ondřej ČERNOVICKÝ
Člen realitní komory č. 103101

realitní makléř

Kontakt

724 769 497
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory

Mou osobní filosofií je, že krátkozrakost do obchodu s nemovitostmi nepatří. Dnešní realitní trh vyznává módu neúplných a předražených služeb sebevědomých ,,střelců", kteří jsou samozvanou jedničkou na trhu. Spokojenost a reference mých klientů však ukazují, že i opačný přístup je stále žádaný. Prodej či pronájem nemovitosti často uzavírá životní etapy, je spojen s mnoha emocemi a v dnešní složité době skýtá mnohá úskalí. Potřebujete prodat, pronajmout či jen rychle poradit po telefonu? V tu chvíli se neváhejte obrátit na mě, jsem připraven hájit Vaše zájmy a bezpečně Vás provést trhem s nemovitostmi.



Nabídky makléře

Dům, který je doslova nasáklý historií a přítomností osob, které psaly nejen české dějiny, ale i ty světové. Ať už s ním máte záměr komerční či pro bydlení, jeho historie vás bude provázet na každém kroku. Rád vám zašlu odkaz na web s tunou dalších informací. K výstavbě kamenného domu došlo v roce 1781 hrabětem Pachtou z Rájova. Do dnešních dnů se rohu domu zachoval patník, který značil důležitý bod na zdejší obchodní trase. Kupci zde nalézali nocleh na svých dlouhých cestách a v protější stavbě pak docházelo k přepřažení koní. Křečovice, ve kterých se dům nachází, jsou rodištěm skladatele J. Suka, nejbližšího žáka A. Dvořáka, kteří sem za svých dob chodívali na pivo. Dům totiž tehdy fungoval jako hostinec. Na zastavěné ploše 265 m2 nabízí dům v současnosti dvě podlaží a nachází se ve stádiu započaté přestavby. Ta respektovala historické stavební postupy tak, aby první podlaží nepřišlo o svůj ráz i historický odkaz. O tom svědčí např. věrné repliky původních oken ze 17. století, které se dochovaly pod senem. Druhé podlaží je budováno dle soudobých metod (Ytong). Celá rekonstrukce využívá řadu značně předimenzovaných prvků (např. 3 věnce, větší četnost mocnějších stropních trámů). Mimo hlavního objektu je součástí prodeje protější stodola, která rovněž prošla rekonstrukcí a je dílem tehdejšího stavitele mlýnů. Pyšní se, pro stodolu několika ne zcela běžnými, ozdobnými prvky. Na zastavěné ploše 135 m2 je v současnosti koncipována jako zázemí pro kulturní spolek, bez větších problémů však může být přestavěna. Dochovány jsou původní sklepy, ze kterých se do protějšího hostince čepovalo pivo. Pozemky nabízejí dohromady 783 m2, dům je přímo na návsi naproti kostelu. Díky svému umístění je jako stvořený pro provoz pohostinství, které zde mělo tradici už před zbudováním současné kamenné stavby v roce 1781, kdy byla stržena původní dřevěná stavba. Zmíněné Křečovice jsou mimo jiné známé z filmu Vesničko má středisková. 45 minut do Prahy, 25 minut do Benešova a 10 minut do Sedlčan. Základní škola i školka jsou přímo v obci, za zmínku stojí i nedaleká Nová Živohošť, která pod obec spadá. Nebývalá historie, překrásné okolí a atmosféra, která na vás dýchne jedině mezi staletými zdmi. Váš životní projekt může právě odstartovat. Rád vám zašlu odkaz na web s tunou dalších informací. Prodej bytu 3+1 Praha 2, Nové Město

prodej-historickeho-objektu-k-dokonceni-krecovice
prodej
3 990 000
378m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji prakticky řešený byt 3+1 po starší rekonstrukci. Jeho plocha činí vč. sklepu 88 m2, nachází se v 6. patře opravdu výjimečně udržovaného domu. Umístění ve vyšším podlaží propůjčuje bytu přirozenou světlost, okna necloní okolní zástavba. Jednotka se skládá z obývacího pokoje a ložnice (shodně 22 m2) s orientací na východní stranu. Z obou pokojů jsou okna orientována směrem k přilehlému benediktinskému klášteru. V těchto pokojích byly zachovány původní parkety, ve zbytku bytu pak i původní dřevěné dveře (cca 1920). Kuchyňská místnost (linka vyměněná v r. 2015) je v západní části bytu společně s dětským pokojem, jehož okna jsou orientována do zatravněného vnitrobloku (ten je ve společném užívání domů). Z prostorné chodby je přístupná koupelna s vanou a dále dvě komory (1 a 3 m2). V suterénu domu je k dispozici vlastní velký sklep (5 m2). V rámci tehdejší rekonstrukce (2000) byly v bytě vyměněny rozvody elektřiny, vody, nový systém vytápění. Dům je výjimečně udržovaný a po kompletních opravách (nový výtah, okna, nové společné části, nové sklepy, nová střecha, nové rozvody). Nachází se na rohu ulic Ladova a Pod Slovany, obě ulice jsou jednosměrné. Pouhé dva bloky od domu je vzdáleno Palackého náměstí a metro, Náplavka doslova za rohem. Stanice tramvaje Výtoň či Albertov pár minut chůze, botanická zahrada blok od domu. Hledáte-li dobře řešený byt ve skvělém domě na výjimečném místě, rád vás bytem osobně provedu. Pronájem bytu 1+kk Beroun

prodej-bytu-3-1-se-sklepem-88-m2-ladova
prodej
9 990 000
88m2
3+1

Komfort, soukromí, moderní pojetí, bydlení u lesa a absolutní klid. Tyto parametry v sobě pojí dům o velikosti 189 m2, který se nachází na pozemku o 1500 m2 v přímém sousedství lesa. Dokončen byl teprve v říjnu 2019. Dům je rozdělen na dvě zóny, kdy první nabízí velký obývací pokoj se špičkovou kuchyní (58 m2) s orientací směrem k lesu, na jižní stranu. Dále pak hlavní ložnici se stejnou orientací, která má k dispozici vlastní šatnu a koupelnu (vana i sprcha). Od chodby je tato část oddělena prosklenými posuvnými dveřmi. Z chodby je přístupná druhá část domu, která nabízí dvě ložnice propojené koupelnou se sprchou (východ), technickou místnost (kompletní technologie domu, prádelna), oddělenou toaletu, šatnu a přístup do garáže (30 m2, boční vstup na zahradu). Dům je vybaven řadou moderních řešení (např. vstupní dveře na otisk prstu) a použity byly jen kvalitní materiály. Vytápění je podlahové (plynový kotel), k dispozici je rekuperace. Pozemek o velikosti 1500 m2 se nachází v hrubé výchozí podobě, jeho orientace je na jih a je pravidelného tvaru. Umístěna na něm je přepouštěcí studna a dva zásobníky na dešťovou vodu (příprava na zásobování závlahy). Milovníky přírody jistě potěší bezprostřední sousedství lesa, který téměř tvoří hranici pozemku. Nemovitost je umístěna v nově vznikající lokalitě obce Nechánice (Sulice), 25 minut od metra Chodov. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s více informacemi, které se sem nevešly,

cerstva-novostavba-domu-4-kk-primo-u-lesa-sulice-nechanice
prodej
13 750 000
189m2
Rodinný dům
46m2
1+1