Ondřej ČERNOVICKÝ
Člen realitní komory č. 103101

realitní makléř

Kontakt

724 769 497
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory

Mou osobní filosofií je, že krátkozrakost do obchodu s nemovitostmi nepatří. Dnešní realitní trh vyznává módu neúplných a předražených služeb sebevědomých ,,střelců", kteří jsou samozvanou jedničkou na trhu. Spokojenost a reference mých klientů však ukazují, že i opačný přístup je stále žádaný. Prodej či pronájem nemovitosti často uzavírá životní etapy, je spojen s mnoha emocemi a v dnešní složité době skýtá mnohá úskalí. Potřebujete prodat, pronajmout či jen rychle poradit po telefonu? V tu chvíli se neváhejte obrátit na mě, jsem připraven hájit Vaše zájmy a bezpečně Vás provést trhem s nemovitostmi.



Nabídky makléře

Nabízím vám k prodeji prakticky řešený byt 3+1 po starší rekonstrukci. Jeho plocha činí vč. sklepu 88 m2, nachází se v 6. patře opravdu výjimečně udržovaného domu. Umístění ve vyšším podlaží propůjčuje bytu přirozenou světlost, okna necloní okolní zástavba. Jednotka se skládá z obývacího pokoje a ložnice (shodně 22 m2) s orientací na východní stranu. Z obou pokojů jsou okna orientována směrem k přilehlému benediktinskému klášteru. V těchto pokojích byly zachovány původní parkety, ve zbytku bytu pak i původní dřevěné dveře (cca 1920). Kuchyňská místnost (linka vyměněná v r. 2015) je v západní části bytu společně s dětským pokojem, jehož okna jsou orientována do zatravněného vnitrobloku (ten je ve společném užívání domů). Z prostorné chodby je přístupná koupelna s vanou a dále dvě komory (1 a 3 m2). V suterénu domu je k dispozici vlastní velký sklep (5 m2). V rámci tehdejší rekonstrukce (2000) byly v bytě vyměněny rozvody elektřiny, vody, nový systém vytápění. Dům je výjimečně udržovaný a po kompletních opravách (nový výtah, okna, nové společné části, nové sklepy, nová střecha, nové rozvody). Nachází se na rohu ulic Ladova a Pod Slovany, obě ulice jsou jednosměrné. Pouhé dva bloky od domu je vzdáleno Palackého náměstí a metro, Náplavka doslova za rohem. Stanice tramvaje Výtoň či Albertov pár minut chůze, botanická zahrada blok od domu. Hledáte-li dobře řešený byt ve skvělém domě na výjimečném místě, rád vás bytem osobně provedu.

prodej-bytu-3-1-se-sklepem-88-m2-ladova
prodej
10 390 000
88m2
3+1

Hledáte hotový dům k okamžitému nastěhování? Pokračujte tedy k dalšímu inzerátu. Pokud však hledáte slušný základ pro realizaci vašich snů, mohl by vás tento dům zajímat. Jeho aktuální dispozici tvoří celkem 7 místností o ploše 159 m2 (celková plocha všech prostor je cca 387 m2). Ve dvou podlažích naleznete dostatek prostoru pro spojení bydlení s podnikáním, ostatně takový byl záměr současného vlastníka. Již v minulosti zde byl provozován krámek s pečivem, nyní zde měla být cukrárna. Tento možný komerční prostor má svou vlastní výlohu a vstup z ulice. V prvním podlaží je dále jeden menší pokoj, kuchyňská místnost, obývací pokoj a prostor bývalého chléva se záměrem zbudovat velkou koupelnu. Ve druhém podlaží se nachází celkem 3 pokoje, koupelna a menší místnosti pro šatnu nebo sklad. Stavba je částečně vybudována ze žuly. Mimo obytné části je k dispozici i velká stodola o několika částech a obrovská půda (120 m2). Pozemek je převážně zastavěný, nachází se na něm stará kamenná studna. Dům je v rozpracovaném stadiu, hotové jsou rozvody elektřiny, vody, topení a části interiéru. Na stodole je vyměněná střešní krytina. Dům, v minulosti fungující jako statek, se nachází na návsi obce Nečín 11 km od Dobříše, 15 minut od Příbrami a 45 minut od Prahy. Není právě tenhle dům váš životní projekt? Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s videem a detailními informacemi. Zbytek už je na vás.

prodej-domu-6-1-k-dokonceni-necin
prodej
1 990 000
159m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji naprosto unikátní historický dům pár kilometrů od Sečské přehrady, využitelný i ke komerčním účelům. Původ domu se datuje zhruba 250 let zpět, v posledních letech prošel významnými rekonstrukcemi. Celková velikost domu činí 211 m2 a jeho dispozice je 5+1. Stavbu aktuálně tvoří 2 ložnice, pracovna s kamny, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s norskými kamny a nejmenší místnost s ochozem kolem domu. Vstupní chodba je oddělena dobovými prosklenými dveřmi. V domě za první republiky fungoval hostinec s tanečním sálem a divadlem, který je aktuálně nevyužitý (120 m2, výška stropu 4 m). K dispozici je dále nevyužitá půda v celém půdorysu domu (cca 260 m2), ve které lze vytvořit další místnosti. Dům je částečně podsklepen dvěma samostatnými místnostmi. Nemovitost uchvátí svou neopakovatelnou atmosférou, která byla díky citlivému přístupů majitelů zachována navzdory provedeným rekonstrukcím. Ty byly provedeny ohleduplně i přes jejich velký rozsah. V roce 2016 byla kompletně vyměněna střešní krytina, byl zaveden nový systém vytápění (plyn). Před lety byla dále opravena fasáda, omítky, elektřina, renovace dveří i oken, nové podlahy, okopání domu a vytvoření drenáží. Pozemek o velikosti 1071 m2 je zpevněn hrází u potoka, nabízí celou řadu vzrostlých stromů a jezírko s místem k posezení. Dům bude předán vyklizený, vybavení není součástí prodeje. Je k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic, a to jak k bydlení, tak po úpravách ke komerčnímu využití. Detailnější popis, fotky a video tohoto úchvatného domu rád zašlu na vyžádání. Pronájem skladu Beroun

prodej-stareho-puvodniho-domu-u-secske-prehrady-skoranov
prodej
3 800 000
211m2
Chalupa
189m2
Rodinný dům