Miloslav Shejbal
Člen realitní komory č. 124856

realitní makléř

Kontakt

608 650 405
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory

     www.miloslavshejbal.cz

 

Makléř specialista na Prahu a okolí, již od roku 2007.
Vyzkoušelo mne již více než 1100 spokojených majitelů a přes tisíce zákazníků. 
                                Miloslav Shejbal
___________________________________________________________________________________

Napište mi, rád Vám poskytnu konzultaci a vhled do trhu s nemovitostmi.
Práce realitní makléře mě baví, pracuji s radostí a umím pomoci s přípravou bytu na prodej i pronájem. Stovky spokojených majitelů, kteří se nebojí doporučit mě svým přátelům a známým
• 15 let praxe v realitách
• 22 let v obchodu a službách
• Tisíce spokojených klientů
• Pravidelné školení
• Certifikace Makléř specialita

* Prodej nemovitostí
Prodej nemovitostí je pro profesionála jednoduchá cesta. 
* Pronájem nemovitostí
Pronájmy bytů zajištuji majitelům opakovaně a nájemnici byty pronajímají dlouhodobě i několik let.

* Zajištění hypotéky
Doporučím Vám ověřené profesionály s lidským přístupem.
* Homestaging a fotostaging
Potřebuje Vaše nemovitost připravit a zvýraznit své klady. Umíme pro Vás zajistit.



Nabídky makléře

0m2
3+1
73m2
3+1

Prodej 3kk 86,3m2, P4 Krč, ul. V Jehličí, novostavba, terasa 12,5m2, 2x sklep 5m2, garážové stání. Hledáte prostorný byt 3+kk v klidné lokalitě? Patří mezi Vaše kritéria také terasa, garážové stání či sklep? Pokud ano, pak věřím, že jednotka, která se nachází ve 3. NP bytového domu v pražské Krči, blízko Kunratického lesa, je to pravé pro Vás. Byt má dispozici 3+kk 86,3m2 a svým budoucím majitelům poskytne velkorysé prostory. Náleží k němu však také terasa 12.5m2, dva sklepy 2,2m2 a 2,8m2. Pohodlné parkování poskytne vlastní garážové stání kousek od výtahu. Moderní byt v domě z roku 2020 má prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a botníkem. Vstupy do všech místností jsou samostatné. Hned v zádveří komora, samostatná toaleta s umyvadlem. Proti vstupu dětský pokoj, dále ložnice, koupelna a obývací pokoj. Byt je vybaven nábytkem na míru poskytující množství úložných prostor, v pokojích vestavěné šatní skříně, v chodbě botník a skříň, v komoře police. Prostorná na míru vyráběná kuchyňská linka s pracovním ostrůvkem navazující na obývací pokoj. V jednotném designu vstupuje do klidové části a přechází do knihovny u sedací soupravy. Ve všech pokojích jsou olejované přírodní dubové podlahy, u vstupu a koupelnách dlažba. Koupelna s výběrem vany či sprchy má praktickou skříň hned za dveřmi. Vstup na terasu je přes portálové dveře, které v létě propojí vnitřní prostor s přírodou v okolí. Výhledy z oken nic neruší, zástavba v okolí je nižší. Lokalita, v níž se bytový dům nachází, Vás jistě příjemně potěší. Bytový dům s 18 byty se nachází 4 minuty chůze od autobusové zastávky Ústav mateřství ze které se dostanete například na linku metra C Kačerov. Pokud preferujete dopravu automobilem, daleko to nebudete mít na Jižní spojku a tudíž i další stěžejní výpadovky. Na nákupy je ideální zajet si do prodejen LIDL, Albert, Billa, Penny (do 10 min), pro komplexnější nákupy můžete navštívit OC OC Westfield Chodov. Pro rodiny je velice zajímavé okolí plné zeleně a parků, případně velký Kunratický les s mini ZOO. Vřele doporučuji prohlídku tohoto výjimečného bytu. Prodej rodinného domu Čaňa

prodej-3kk-86m2-p4-krc-ul-v-jehlici-novostavba-terasa-2x-sklep-garazove-stani
prodej
13 000 000
0m2
3+kk

Exkluzivně prodej moderní novostavby 3kk 74m2 v Rezidenci Slepá, terasa 9m2, balkon 8m2, garáž 30m2, sklep 2m2 a společná zahrada 150m2. Jste nároční, hledáte moderní a kvalitní bydlení v rezidenční oblasti? Byty již před dokončením! Kolaudace na přelomu 2Q a 3Q 2023. Byt se nachází ve 3. NP třípodlažního domu s výtahem. Byt má výměru 73,7 m2 a terasu (9,3 m2) přístupnou z obývacího pokoje. Byt se bude skládat ze zádveří (4,76 m2), koupelny s vanou a toaletou (4,42 m2), samostatného WC (1,7 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,5 m2), ložnice (12,42 m2) a rohového pokoje (19,75 m2), který lze rozdělit v případě potřeby na dva dětské pokoje. Ložnice odděluje klidová chodba 2,15m2. Z ložnice je vstup na balkon 7,8m2. Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Podlahy v obytných místnostech budou dřevěné s podlahovým vytápěním. V koupelně bude keramická dlažba. Keramické zařizovací předměty budou značky Villeroy & Boch. Jednotlivé dekory a barvy, které budou použity k vybavení bytu, budou navozovat příjemnou a útulnou atmosféru. Do bytu budou zavedeny datové rozvody. Byt bude mít vlastní plynový kotel, který bude umístěn v technické místnosti nacházející se v přízemí domu. Bude soužit pro ohřev teplovodního podlahového topení. Teplá voda bude ohřívána solárními panely ve velkém zásobníku s dohřevem. Na terase bude přívod vody s nezámrzným kohoutem. K bytu náleží jedno vnitřní garážové stání v garáži 60m2 a možnost zaparkovat na venkovním parkovací stání. Rezidence má celkem tři byty, dvě garážová stání, prostorný sklep a technickou místnost. Společná zahrada 150m2 v zadní části pozemku poskytuje klidovou zónu s možným posezením. Předpokládaný termín dostavby domu je konec roku 2022. Třída energetické náročnosti domu bude B velmi úsporná. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.. Je odtud výborné spojení do centra Prahy, autobus na metro Kačerov, v dochozí vzdálenosti budoucí metro D. Nemovitost bude možné hradit z hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání osobní schůzky, mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat.

exkluzivne-prodej-moderni-novostavby-3kk-74m2-v-rezidenci-slepa-terasa-balkon-garaz-zahrada
prodej
13 471 100
122m2
3+kk

Exkluzivně prodej moderní novostavby 3kk 96,3m2 v Rezidenci Slepá, vlastní zahrada 170m2, parkovací stání, sklep 2,5m2 a společná zahrada cca 150m2. Jste nároční, hledáte moderní a kvalitní bydlení v rezidenční oblasti? Byt se nachází ve 1. NP třípodlažního domu s výtahem. Byt má výměru 96,3 m2 a zahradu přístupnou z obývacího pokoje. Byt se bude skládat ze zádveří (4,5 m2), koupelny se sprchou a toaletou (3,7 m2), samostatného WC (1,7 m2), prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (39,5 m2), ložnice (13,3 m2) a pokoje (17,6 m2). Ložnice odděluje klidová chodba (6,5 m2) v které jsou vstupy do druhé koupelny s vanou (6 m2) a šatny (4,8 m2). Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Podlahy v obytných místnostech budou dřevěné, určené pro podlahové vytápění. V koupelně bude keramická velkoformátová dlažba. Keramické zařizovací předměty budou značky Villeroy & Boch. Jednotlivé dekory a barvy, které budou použity k vybavení bytu, budou navozovat příjemnou a útulnou atmosféru. Do bytu budou zavedeny datové rozvody. Byt bude mít vlastní plynový kotel, který bude umístěn v technické místnosti nacházející se v přízemí domu. Bude sloužit pro ohřev teplovodního podlahového topení. Teplá voda bude ohřívána solárními panely ve velkém zásobníku s dohřevem. Na zahradě bude přívod vody s nezámrzným kohoutem. Byt bude mít na pozemku vlastní venkovním parkovací stání. Rezidence má celkem tři byty, dvě garážová stání, prostorný sklep a technickou místnost. Společná zahrada 150m2 v zadní části pozemku poskytuje klidovou zónu s možným posezením. Předpokládaný termín dostavby domu je konec roku 2022. Třída energetické náročnosti domu bude B velmi úsporná. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.. Je odtud výborné spojení do centra Prahy, autobus na metro Kačerov, v dochozí vzdálenosti budoucí metro D. Nemovitost bude možné hradit z hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání osobní schůzky, mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prodej bytu 3+1 Teplice

exkluzivne-prodej-moderni-novostavby-3kk-96m2-v-rezidenci-slepa-zahrada-170m2-parkovani
prodej
15 797 090
96m2
3+kk

Prodej 2kk 50m2 P4 Nusle, nárožní dům v ul. V Horkách, po luxusní rekonstrukci. Exkluzivně zrekonstruovaný byt, dle návrhu architektů. Netradičně ale velmi prakticky pojatý vnitřní prostor s industriálními prvky, beton, dřevo, přiznané cihlové zdi. Stropy obložené betonovými Cetris deskami. Na podlaze betonové stěrky, ornamentální dlažba a luxusní masivní Javorová podlaha. Byt je osazen kvalitními designovými svítidly ve všech místnostech. Prakticky řešené jsou úložné prostory - ve formě na míru vestavěných skříní. Ve vstupní chodbě schované za posuvnými dveřmi z březové překližky najdete prostorný botník, toaletu, komoru, koupelnu se sprchovým koutem (pračkou a sušičkou). Je zde také otevřený vstup do obývacího pokoje s kuchyní. Zde najdeme atypicky zhotovenou kvalitní rohovou kuchyňskou linku s lakovanými dvířky, vybavenou vestavěnými spotřebiči - parní troubou, el. varnou deskou, myčkou, odsavačem par a lednicí s mrazákem. Ložnice je oddělena posuvnými dveřmi a stěnou z betonových bloků s instalovaným odhlučněním. U ložnice nechybí ani prostorná šatna. Dle domluvy lze byt přenechat s veškerým vybavením, vestavěný nábytek a spotřebiče jsou zahrnuty v ceně. K bytu náleží také nadstandardně vybavený sklep o výměře cca 6m2. Lze přenechat pronájem parkovacího stání v protějším domě v podzemních garážích. V domě krásné vzdušné tříramenné schodiště s novou skleněnou výtahovou šachtou a novým nerezovým proskleným výtahem. 300m od domu nový podchod přímo na nástupiště Vršovického vlakového nádraží. Tramvajová stanice Horky s tramvají č. 11 a 14, též noční linka č. 96 projíždějící ze Spořilova do Nuslí dále přes centrum na P7 Holešovice až na Prahu 6 Petřiny. Okolí bytu poskytuje plnou občanskou vybavenost. Doporučuji náročným klientům, kteří hledají výjimečný byt v centru Prahy. Prodej stavebního pozemku Pardubice

prodej-2kk-47m2-p4-nusle-ul-v-horkach-po-rekonstrukci
prodej
7 500 000
0m2
2+kk
pronájem
28 000 Kč/měs
0m2
3+kk

Prodej rodinného domu 4kk 100m2, 50m2 sklep, 100m2 půda, Jílové u Prahy, ul. Pod mincovnou Cihlový dům v centru Jílového u Prahy, jen 150m od náměstí. Do centra Prahy 30km a 30 minut. Lze také využít autobusové spojení na metro Budějovická, ve špičce každých 15minut. Před 5 lety se v domě dělala nová koupelna s vanou a sprchou, nová elektřina, nové rozvody topení s radiátory. Vytápění domu je plynovým kotlem, který je umístěn v suterénu domu. Zde dvě velké místnosti s nádhernou cihlovou klenbou. Každá místnost má přes 18m2. Klasický dům se sedlovou střechou, stojí na pozemku 295m2, jeho celková plocha se sklepem a půdou je cca 250m2, poskytuje tedy dostatek prostoru pro bydlení a dostatek zázemí a úložných prostor. Zastavená plocha je 132m2, půdorys cca 8,8 (7,8) x 16m. Užitná plocha obytného přízemí je téměř 100m2 + sklep cca 50m2 + celé podkroví také cca 100m2. Obvodové zdivo je široké 70cm. Disponuje prosklenou vstupní verandou, chodbou ze které je vstup do kuchyně, dále obývacího pokoje a ložnice (zazděný samostatný vstup z chodby, lze obnovit). Koupelna je u kuchyně. Samostatná toaleta ve vstupu. Zde kovové schodiště na půdu a kamenné schody do sklepa. Zahrada a nádvoří je dostatečně velké pro relaxaci a malou užitkovou zahrádku. Dům je napojen na městskou vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu. Město Jílové u Prahy je velice žádaná lokalita nedaleko Prahy. Pronájem bytu 2+1 Olomouc

prodej-rodinneho-domu-4kk-100m2-jilove-u-prahy
prodej
4 930 000
0m2
Rodinný dům

Exkluzivně prodej moderní novostavby 4kk 94m2 v Rezidenci Slepá, terasa 48m2, balkon 13m2, garáž 60m2 (30m2 + 30m2), sklep 2,5m2 a zahrada 150m2. Jste nároční, hledáte moderní a kvalitní bydlení v rezidenční oblasti. Nabízíme Vám k prodeji moderní novostavbu bytu 4+kk v rezidenčním projektu Rezidence Slepá. Tento jedinečný developerský projekt je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou. Byt se nachází ve 2. NP třípodlažního domu s výtahem. Byt má výměru 93,56 m2 a terasu o výměře 48 m2. Byt se bude skládat ze zádveří (5,92 m2), koupelny s vanou a toaletou (6,17 m2), samostatného WC (1,32 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (35,34 m2), ložnice (16,85 m2), dvou pokojů (10,23 m2) před kterými je chodba (4,5m2) která odděluje klidovou zónu od obývacího pokoje. Z pokojů je vstup na balkon 13 m2. Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Podlahy v obytných místnostech budou dřevěné s podlahovým vytápěním. V koupelně bude keramická dlažba. Jednotlivé dekory a barvy, které budou použity k vybavení bytu, budou navozovat příjemnou a útulnou atmosféru. Keramické zařizovací předměty budou značky Villeroy & Boch. Do bytu budou zavedeny datové rozvody. Byt bude mít vlastní plynový kotel, který bude umístěn v technické místnosti nacházející se v přízemí domu. Bude soužit pro ohřev teplovodního podlahového topení. Teplá voda bude ohřívána solárními panely ve velkém zásobníku s dohřevem. Na terase bude přívod vody s nezámrzným kohoutem. K bytu náleží jedno vnitřní garážové stání a možnost zaparkovat na venkovním parkovací stání. Rezidence má celkem tři byty, dvě garážová stání, prostorný sklep a technickou místnost. Společná zahrada v zadní části pozemku poskytuje klidovou zónu s možným posezením. Předpokládaný termín dostavby domu je konec roku 2022. Třída energetické náročnosti domu bude B velmi úsporná. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.. Je odtud výborné spojení do centra Prahy, autobus na metro Kačerov, v dochozí vzdálenosti budoucí metro D. Nemovitost bude možné hradit z hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání osobní schůzky, mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat. Pronájem bytu 2+kk Praha 4, Chodov

exkluzivne-prodej-moderni-novostavby-4kk-94m2-v-rezidenci-slepa-terasa-balkon-garaz-zahrada
prodej
15 790 420
185m2
4+kk

Chcete využívat výhod rodinného domu? Pronájem luxusní novostavby z roku 2020, přímo u Milíčovského háje, poskytuje klid a dostatek soukromí. Prostorný byt 4kk 120m2 s vlastní zahradou 220m2, která je vyvýšena nad okolní terén a již připravena k užívání. Trávník se závlahou Vám zajistí stále zelenou barvu a příjemný pocit při pobytu na zahradě. Posezení možné na terase, ta je přístupná z obývacího pokoje přes velká posuvná francouzská okna a lze ji v horku zastínit výsuvnou markýzou. Večer soukromí bytu zajišťují venkovní rolety. Pohodu při parkovaní zajistí velmi prostorná garáž s přípojkou na 380V, vhodné na dobíjení elektromobilu. V ceně je i jedno vnitřní garážové stání. Za příplatek je možná , připravená na dobíjení elektromobilu (vjezdová vrata 3m široká) a další volitelné dvě parkovací stání. Nepotřebné věci lze uložit do vlastního sklepa. Samotný byt je proveden ve vysokém standardu, dřevěné přírodní olejované podlahy, moderní dlažba (podlahové vytápění v celém bytě, neruší vás radiátory), bezfalcové dýhované dveře, led osvětlení, v pokojích klimatizace, příprava na alarm Jablotron, bezpečnostní vstupní dveře, el. ovládaná vrata garáže, zahradní domek, to vše zvyšuje užitnou pohodu. Byt je vybaven na míru vyráběnou kuchyňskou linkou s lakovanými dvířky vybavenou vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V chodbě a pokojích jsou vestavěné šatní skříně. Dispozice bytu poskytují prostor a je určen pro vícečlennou domácnost. Obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, prostorná chodba, kterou se dostanete kolem koupelny s vanou, komory a druhé koupelny se sprchou do klidové části bytu kde najdete tři samostatné ložnice, ze kterých lze vstoupit na zahradu. Dům navazuje na zástavbu rodinných domů a Milíčovský les. Dopravní spojení autobusem na metro Opatov, nájezd na D1 a magistrálu. V okolí plná občanská vybavenost, školy, školky, včetně mezinárodních. Nový obchodní dům Opatov a OC Westfield do 5 minut. Na metro Háje lze dojít i pěšky do 15minut. Byt je připraven k nastěhování. Pro domluvení prohlídky, prosím kontaktujte makléře. Prodej bytu 2+1 Kolín

pronajem-velkoryseho-bytu-4kk-120m2-zahrada-220m2-klimatizace-sklep-garaz
pronájem
40 000 Kč/měs
120m2
4+kk

Pronájem moderního 3kk 71m2 + 234m2 zahrada, garážové stání, sklep, zařízen. Zástavba čtyřpodlažních domů s rodinnými byty - ul. Křivatcová, Praha 5 - Zličín. Nabízíme vám krásný byt o dispozici 3kk s terasou o ploše 71m2 + garážové stání a sklep v cihlové novostavbě s výtahem v atraktivní lokalitě projektu z roku 2018. Velmi praktickou dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba s vestavenou šatní skříní a samostatnou toaletou. Dále vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup do mezichodby, která odděluje obývací pokoj od klidové zóny, kde najdete koupelnu s vanou, ložnice a dětský pokoj. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči, má pracovní desku z umělého kamene. Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu přes veliké francouzské okno a do prostorné zahrady 234m2, kde je vzrostlá zeleň, dětský koutek s pískovištěm, zahradní domek pro uložení potřebných věcí. Na podlaze je laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Topení a ohřev vody jsou centrální a poplatky za ně jsou zahrnuty v záloze. Elektřina není v poplatcích zahrnuta. Z dalšího vybavení dále pak bezpečnostní vstupní dveře Next 4. třídy, dvě vestavěné skříně, vestavěný nábytek v ložnici (vč. postele) a dětském pokoji. V obývacím pokoji a také perfektně zařízená kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči. Na terase je el. zásuvka, kde je možné připojit el. gril. Garáž je zahrnuta v celkové ceně a poplatcích. Bytový dům v komplexu novostaveb o pěti podlažích, kde převažují rodinné byty. V centru domů je velké dětské hřiště na vlastním pozemku. V blízkosti stanice metra B Stodůlky. K nastěhování bude byt připraven od 1.10., prohlídky již nyní. Prodej bytu 3+kk Šestajovice

pronajem-moderniho-3kk-71m2-234m2-zahrada-garazove-stani-sklep-zarizen
pronájem
26 000 Kč/měs
0m2
3+kk

Pronájem novostavby 4kk 85m2, P10 Horní Měcholupy, ul. Na křečku, terasa 12,4m2, garáž 15,2m2. Možný dlouhodobý pronájem bytu 4kk v novostavbě na P10 Horní Měcholupy, boční ulice Na křečku. Prostorný moderní byt s garáží v přízemí domu a terasou v posledním patře bytového domu, terasa a výhledy z bytu jsou jedinečné. Byt má centrální chodbu se vstupy do jednotlivých místností, vlevo pracovna 7,5m2 ideální i jako malý dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta. Vpravo vstoupíte do obývacího pokoje s opticky oddělenou kuchyní 27m2, ložnice 13,3m2 a velkého dětského pokoje 17,4m2. Obývací pokoj je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, myčka, varná deska, trouba, lednice s mrazákem, lednice na víno, odsavač par. Dále bude k dispozici televizní stěna, zavěšené skříňky, poličky. Z obývacího pokoje je vstup na příjemnou terasu, poskytující soukromí a čas k odpočinku, v létě oživují terasu zasazené bylinky a rostliny. V ložnici bude k dispozici velká šatní skříň, koberec a na míru vyrobené závěsy. Dětský pokoj bude s šatní skříní, pracovna bude vyklizena. V chodbě je ve vestavěné skříni umístěna pračka a prádelní koš, vše je příjemně na jednom místě. Koupelna má velkorysá umyvadla, sprchový kout a také vanu. Koupelna má dostatek denního světla díky dvou rohovým oknům. Pohodlně zaparkujete v přízemí domu, kde je vlastní prostorné garážové stání 15m2. Parkovat lze bez problémů i v okolí domu. K odpočinku lze využit nedaleký Hostivařský lesopark, na kole se rychle dostanete do Milíčovského lesa, Průhonického parku, a lze objevovat mnoho další hezkých věcí v okolí. Nákupy pohodlně uskutečníte v OC Retail Parku, který je hned přes ulici. Byt bude připraven k nastěhování ke konci dubna. Prohlídky možné již nyní, pro domluvení volejte makléře. Rád Vás provede bytem a seznámí s příjemnými majiteli. Vřele doporučuji.

pronajem-novostavby-4kk-85m2-p10-horni-mecholupy-ul-na-krecku-terasa-12-4m2-garaz-15-2m2
pronájem
28 000 Kč/měs
100m2
4+kk