Ing.Arch. Miroslav Čech
Člen realitní komory č. 124638

realitní makléř

Kontakt

777 22 22 44
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 4 hvězdy

Specializace

  • Prodej a pronájem bytů, domů a pozemků v Praze a blízkém okolí.

Realitám se věnuji již řadu let, v posledních 10ti letech se jejich problematika stala součástí mého profesního života. Při své činnosti realitního makléře kladu důraz na odbornou prezentaci mnou prodávaných či pronajímaných nemovitostí, přičemž kupujícím mohu zároveň nabídnout i své dlouholeté zkušenosti generálního dodavatele interiérových celků s případnou rekonstrukcí či zhodnocením interierů jimi nabývaných objektů. Zároveň poskytuji též odbornou pomoc při zajišťování hypoték, znaleckých odhadů a případných právních služeb souvisejících s realitami.



Nabídky makléře

Sháníte pěkný byt v přijatelné cenové hladině v Praze mimo centrum, ale zároveň s dostupností centra kratší než kdybyste jeli z Nuslí nebo z Dejvic ? Pak je tento byt volbou pro Vás ! Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji velmi pěkný částečně zařízený družstevní byt v atraktivní lokalitě v Praze 5 Radotíně. Byt se nachází v 1. patře cihlového třípodlažního objektu ze 70-tých let. Má velmi příjemnou dispozici dvou pokojů propojených vstupním zádveřím, přičemž na větší z nich navazuje pěkná kuchyň vybavená kuchyňskou linkou a elektrickými spotřebiči. Jedná se tedy o klasickou dispozici obývací pokoj - kuchyň a provozně oddělená ložnice. Okna všech místností jsou na jihovýchod s výhledem do udržovaného pásu vzrostlé zeleně, který lze využívat k relaxaci (posezení, grilování apod.). Byt je po částečné rekonstrukci, je zde zděné bytové jádro, WC je samostatné, koupelna po rekonstrukci s rohovou vanou. Součástí bytu je i prostorný sklep, kam lze bez problémů umístit i několik jízdních kol. Dům je vytápěn vlastní kotelnou, je nově zateplen a nová jsou i plastová okna. V blízkém okolí se nalézá veškerá občanská vybavenost - několik supermarketů, škola, školka, gymnázium, poliklinika i sportovní centra. Stanice bus 100m od domu, vlak do centra Prahy cca každých 10 min. Jedná se o byt ve velmi příjemné klidné lokalitě s bezproblémovým parkováním a s velkými možnostmi různorodého sportovního vyžití i relaxace. Minimální poplatky, anuita splacena, vzhledem k DV neplatíte daň z nabytí nemovitosti ! Podrobnější info u makléře. Doporučujeme prohlídku. PENB objektu nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prodej rodinného domu Příčina

byt-2-1-57-m2-radotin-praha-5
prodej
3 470 000
Rezervováno
57m2
2+1

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji luxusní rodinný dům v rezidenční části Prahy 10 Dolních Měcholupech. Dům se nachází na krásném klidném místě obklopeném zelení a dalšími objekty rezidenčního bydlení. Stavba z r. 2005 je dvoupodlažní, řešena klasicky 1.N.P. a obytným podkrovím, spojenými komunikačně točitým schodištěm. Součástí 1.N.P. je i prostorná dvougaráž s automatickými el. vraty a posuvnou branou. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. V 1.N.P. najdeme prostornou vstupní halu s krásným točitým dřevěným schodištěm a samostatné vstupy do kuchyně, obývacího prostoru, hostinského pokoje, šatny , pracovny, velké koupelny a technické místnosti. Kuchyň je zařízena luxusní linkou z dřevěného masivu s mramorovou pracovní deskou, obložena též mramorem a vybavena špičkovými spotřebiči. V rozlehlém obývacím pokoji, kterému dominuje prostorná kožená sedací souprava a velký jídelní stůl, najdeme i luxusní krb z růžového mramoru. Z celého prostoru jsou vstupy na venkovní krytou terasu, která umožňuje posezení velkého množství hostů při jakémkoli počasí. V 2.N.P. je soukromá zona ložnic, koupelen a tělocvičny. Podlahy jsou v obytných místnostech dřevěné plovoucí s koberci, jinde keramická dlažba, dveře plné či prosklené s obložkovými zárubněmi. Dům je vytápěn etážovým topením s el. kotlem a zásobníkem teplé vody. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením s kamerovým systémem, součástí je i satelitní TV a centrální vysavač. Samozřejmostí jsou i venkovní el. žaluzie. Pozemek o celkové ploše 715 m2 je vkusně upraven okrasnými keři a dřevinami, v rohové části umožňuje i potencionální umístění bazénu. Celý parter domu a jeho okolí splňuje atributy luxusního bydlení v klidové zóně, kde se nevyskytují žádné negativní dopady fungování dnešní společnosti. Lokalita je obsluhována MHD, v obci je plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ZŠ, MŠ, Úřad MČ atd, v okolí golfové hřiště, fitness centrum, cyklostezky, Retail Park Štěrboholy cca 1,3 km. Dostupnost centra Anděl 15 min. Jedná se o výjimečnou nabídku bydlení v prestižní lokalitě. Velmi doporučujeme ! Pozn. : Průkaz PENB zpracován, uvádíme třídu D.

rodinny-dum-7-1-t-310-m2-dolni-mecholupy
prodej
19 720 000
310m2
Rodinný dům

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji plně zařízený útulný byt 2+kk s garážovým stáním v žádané lokalitě Košíře v Praze 5. Byt se nalézá ve zvýšeném 1.N.P. pětipodlažního cihlového domu z 20. století a je po celkové rekonstrukci. Vstupní část s bezpečnostními dveřmi disponuje celostěnnou vestavěnou skříní, následuje vstup do obývacího pokoje, do samostatného kuchyňského koutu a do ložnice. Všechny tyto místnosti jsou navzájem odděleny posuvnými dveřmi. Na obytný prostor navazuje moderní koupelna. Podlahu v předsíni, WC, koupelně a kuchyni tvoří dlažba, v obývacím prostoru a ložnici jsou krásné repasované parkety. Celý byt je orientován na jih v výhledem do udržovaného vnitrobloku se zelení, je zcela izolován od městského hluku a tudíž příjemně tichý. Prostorově plnohodnotná kuchyň je nově vybavena dle posledních trendů jak po stránce designové, tak technologické. Vytápění bytu je etážové s vlastním plynovým kotlem. V bytě je pevná tel. linka, satelitní příjem, internet i rozvody optickými kabely. V suterénu domu jsou nově vybudované prostorné, uzamykatelné sklepní kóje umožňující uskladnění jízdních kol. Součástí prodejní ceny bytu je i luxusní garážové stání v nově vybudovaném objektu v těsné blízkosti (1min chůze). Okolí domu disponuje kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, gymnázium, supermarket, lékárna, pošta atd.), několik kroků od domu se nalézá zastávka tramvaje a autobusu Klamovka, dostupnost Centra Nový Smíchov a metra B je cca 3-5 min. Jedná se o velmi pěkný vkusně rekonstruovaný byt vhodný jak k trvalému bydlení, tak na investici. Doporučujeme osobní prohlídku. Prodej rodinného domu Soběslav

byt-2-kk-g-55m2-vrchlickeho-praha-5
prodej
4 700 000
Rezervováno
55m2
2+kk

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji luxusní atriový dům 5 + 1 s vnitřním bazénem a saunou o užitné ploše 462 m2 (obytná 290 m2) v rezidenční části Chrudimi IV Skřivánku. Dům se nachází na krásném klidném místě obklopeném zelení a dalšími objekty luxusního bydlení. Stavba z r. 2002 je řešena jako jednopodlažní s jedním podzemním podlažím, které se ovšem nachází v rovině uliční fronty. V 1. N.P. najdeme prostorné zádveří, hlavní obývací prostor s krbem, 4 pokoje, kuchyň s jídelnou, komory, šatny, koupelnu, sociální zařízení, sprchu před bazénem a samotný prostor bazénu. Všechny tyto obytné prostory obklopují krásné atrium s venkovním krbem a sezením s příjemným výhledem na udržovanou zahradu. 1. P.P. obsahuje prostornou garáž pro 3 vozy, dílnu, kotelnu a saunu se sprchou a sociálním zařízením. Celý dům je vybaven atypickým nábytkem ve vysokém standardu, který byl vyroben a instalován dle návrhu architekta. Veškeré vybavení domu tak, jak je prezentováno ve fotodokumentaci, je součástí prodejní ceny. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením, součástí je i satelitní TV. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě a je vybaven centrálním vytápěním a ohřevem vody plynovými kotli a solárními panely umístěnými na střeše domu. Ty posilují ohřev vody v bazénu i v domě. Okna domu jsou opatřena el. ovládanými venkovními žaluziemi. Dům má energetickou třídu D. Zahrada 1380 m2 v mírném svahu je perfektně udržovaná, osázená vzrostlými stromy, keři a okrasnou výsadbou, v její krajní části je vybudován nový zahradní domek. Celý parter domu a jeho okolí splňuje veškeré atributy luxusního bydlení, kde se nevyskytují žádné negativní dopady fungování dnešní společnosti. Jedná se o výjimečnou nabídku prestižního bydlení v prestižní lokalitě. Velmi doporučujeme. Prodej zemědělské půdy Mníšek pod Brdy

rodinny-dum-5-1-462-m2-chrudim
prodej
11 470 000
Rezervováno
462m2
Rodinný dům

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji luxusní atypickou vilu v rezidenční čtvrti Staré Splavy v Doksech u Máchova jezera. Dvoupodlažní objekt z r. 2002 se nachází v krásném malebném prostředí přímo u lesoparku cca 300 m od hlavní pláže. Zastavěná plocha objektu činí 230 m2, užitná plocha cca 510 m2, přičemž z toho 1.n.p. 170 m2, 2. n.p. 210 m2 a podkrovní prostor 130 m2. Udržovaná zahrada, na které je i samostatná garáž a vyhřívaný bazén s protiproudem, má plochu 653 m2. V současné době je objekt využíván jako ubytovací zařízení penzion s kapacitou 16 lůžek, přičemž v přízemí je ještě soukromý byt 3+KK. Dva apartmány v 1. patře mají společnou velkou lodžii s krásným výhledem do okolí . Každý pokoj či apartmán má vlastní luxusní koupelnu, ve 2. n.p. je velká společná kuchyň i s prostorem pro stolování. V podkroví je potom vytvořen velký společenský prostor, vhodný i pro různá školení, přednášky či společenská setkání nebo oslavy. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením, součástí objektu je též WiFi a satelitní TV systém. Na pozemku je umožněno parkování pro cca 6 vozů. V přímé blízkosti (100 m) se nachází sportovní areál s halou, krytým bazénem, volejbalovými a tenisovými kurty, posilovnou a saunou. Veškerá občanská vybavenost je v místě, vlak i autobus v docházkové vzdálenosti. Jedná se o výjimečnou nabídku nemovitosti s maximální možností různorodého využití v překrásné lokalitě Máchova jezera. Velmi doporučujeme . Pozn. Vzhledem k současné absenci průkazu PENB prozatím uvádíme energetickou třídu G. Prodej rodinného domu Ostrava

rodinny-dum-10-2-doksy-stare-splavy
prodej
9 700 000
Rezervováno
510m2
Rodinný dům