Ing.Arch. Miroslav Čech
Člen realitní komory č. 124638

realitní makléř

Kontakt

777 22 22 44
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • Prodej a pronájem bytů, domů a pozemků v Praze a blízkém okolí.

Realitám se věnuji již řadu let, v posledních 10ti letech se jejich problematika stala součástí mého profesního života. Při své činnosti realitního makléře kladu důraz na odbornou prezentaci mnou prodávaných či pronajímaných nemovitostí, přičemž kupujícím mohu zároveň nabídnout i své dlouholeté zkušenosti generálního dodavatele interiérových celků s případnou rekonstrukcí či zhodnocením interierů jimi nabývaných objektů. Zároveň poskytuji též odbornou pomoc při zajišťování hypoték, znaleckých odhadů a případných právních služeb souvisejících s realitami.



Nabídky makléře

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji krásný družstevní byt 3+1 v žádané lokalitě Praha 6, Břevnov Petřiny. Byt, který se nalézá ve zvýšeném 1. N.P., prošel náročnou celkovou rekonstrukcí při použití špičkových materiálů a zařizovacích předmětů. Vstupní část 8 m2 s bezpečnostními dveřmi disponuje celostěnnou vestavěnou skříní se zrcadly a je volně propojena s kuchyní 9 m2 , která je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Následují vstupy do obývacího pokoje 19,5 m2, ložnice 18 m2 a dětského pokoje 15,5 m2. V obývacím pokoji je vstup na zasklenou lodžii 4 m2, která je orientována na jih a poskytuje příjemný výhled do vzrostlé zeleně. Ze zádveří též vstupujeme na toaletu a do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlovým setem , rekonstruované dle současných špičkových standardů. Koupelnu i toaletu oddělují od prostoru zádveří posuvné dveře z matného skla. Na podlahách v těchto prostorách je leštěná dlažba, v pokojích jsou parkety. V přízemí domu se nachází sklepní kóje cca 3 m2, která náleží k bytu. Bytový dům, v němž se byt nalézá, je po kompletní revitalizaci (zateplení, nová plastová okna, zasklené lodžie, renovace interieru).Anuita zcela splacena. Lokalita umístění domu je perfektní. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, pošta, banky, zdravotnické zařízení (nemocnice Motol), výborné nákupní možnosti (BILLA) atd. V přímé návaznosti se nalézají obora Hvězda (3 min.), relaxační zóna Ladronka a Divoká Šárka. Bonusem je zcela bezproblémové parkování (slepá ulice) a metro A Petřiny v docházkové vzdálenosti 2 min. chůze. Vzhledem ke všem těmto aspektům se jedná o zcela výjimečnou nabídku příjemného a komfortního bydlení v krásné a klidné lokalitě. Doporučujeme prohlídku. Prodej rodinného domu Mohelnice

byt-3-1-75-m2-l-dv-volavkova-praha-6-petriny
prodej
7 480 000
75m2
3+1
0m2
2+1

Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivně k prodeji byt 3+kk 76 m2 na jižním okraji Nuslí v žádané lokalitě v blízkosti Jiráskových sadů. Jedná se o byt ve 3. patře bytového domu z 30-tých let 20-tého století s velmi dobrým dispozičním řešením a prostorově i provozně velmi příjemnými místnostmi. Přestože je byt v současné době bez problémů obyvatelný, je předurčen k celkové rekonstrukci interieru. To ovšem skýtá pro potencionálního zájemce možnost velké variability v případném řešení bytu jak provozně, tak i v použití rozličných materiálů či zařizovacích předmětů dle vlastní úvahy a vkusu. Z prostorného vstupního zádveří 11 m2 jsou vchody do jednotlivých místností 27 m2, 19 m2 a kuchyně 14 m2, koupelny, WC i komory, žádná z místností není průchozí. V obývacím pokoji lze ve velké nice instalovat kuchyňskou linku a ze stávající kuchyně vytvořit další samostatný pokoj. Vytápění je zajišťováno ÚT kotelnou v objektu, k bytu náleží i velmi prostorný sklep 12 m2. Celý dům je po celkové rekonstrukci ve velmi dobrém stavu, příjemný je i udržovaný vnitroblok se vzrostlou zelení patřící k domu. Dům má výhodnou polohu díky perfektní dostupnosti centra Prahy, metra C, množství škol, školek, parků i celkové infrastruktury a občanské vybavenosti. Vzhledem ke všem těmto aspektům se jedná o velmi lukrativní nabídku kvalitního bydlení ve velmi příjemné lokalitě. Prodej rodinného domu Písek

byt-3-kk-76-m2-lounskych-praha-4-nusle
prodej
8 730 000
76m2
3+kk

Toužíte bydlet v klidném malém městečku v nádherné romantické krajině na Českomoravské vrchovině mezi chráněnými krajinnými oblastmi Železné hory a Žďárské vrchy ? Pak naše nabídka je přesně pro Vás ! Dovolte, abychom Vám nabídli exkluzivně k prodeji rodinný dům přímo na malebném náměstí městyse Trhová Kamenice, 20km jižně od Chrudimi. Jedná se o přízemní samostatně stojící objekt z cihel a kamenného zdiva, kde v současné době je obytné pouze přízemí o dispozici 2+1. Celková užitná plocha činí cca 93 m2, z čehož hlavní obývací prostor je cca 30 m2, pokoje 20 a 17 m2, prostor pro koupelnu 11 m2, chodba cca 13 m2 a toaleta 2 m2. Jsou položeny nové podlahy (dlažby, plovoucí podlahy) a vyměněna okna (nová Eurookna). Vytápění je etážové plynovým kotlem. Celý prostor vyžaduje částečnou renovaci, ale přesto je způsobilý k okamžitému užívání. Hned za hlavním vstupem se nalézá schodiště do nádherného podkrovního prostoru, který je již předpřipraven k realizaci půdního bytu 3+1 o užitné ploše cca 106 m2. Na byt již byla zpracována studie. Součástí je i další půdní prostor navazující na budoucí byt a to o ploše cca 57 m2. V další části objektu nalezneme kotelnu (cca 30 m2), sklad (cca 24 m2) a velkou garáž ( cca 24 m2). Průkaz PENB byl zpracován , vzhledem k současnému stavu uvádíme třídu G. Za objektem se nachází travnatá udržovaná část pozemku vhodná v budoucnu k příjemné rekultivaci. Část pozemku podél celého domu je společná s vlastníkem objektů v pozadí, které nejsou předmětem prodeje. Městys je velmi výhodně komunikačně napojen na hlavní trasy k dálnici D1 (Humpolec) nebo na páteřní komunikaci na Chrudim (2O km), je zde pravidelné BUS spojení. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí. Jedná se o výjimečnou příležitost realizovat krásné bydlení dle vlastních představ v nádherném prostředí Českomoravské vrchoviny. Doporučujeme. Prodej rodinného domu Bratčice

rodinny-dum-2-1-93m2-trhova-kamenice
prodej
2 470 000
93m2
Rodinný dům

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji luxusní atypickou vilu v rezidenční čtvrti Staré Splavy v Doksech u Máchova jezera. Dvoupodlažní objekt z r. 2002 se nachází v krásném malebném prostředí přímo u lesoparku cca 300 m od hlavní pláže. Zastavěná plocha objektu činí 230 m2, užitná plocha cca 510 m2, přičemž z toho 1.n.p. 170 m2, 2. n.p. 210 m2 a podkrovní prostor 130 m2. Udržovaná zahrada, na které je i samostatná garáž a vyhřívaný bazén s protiproudem, má plochu 653 m2. V současné době je objekt využíván jako ubytovací zařízení penzion s kapacitou 16 lůžek, přičemž v přízemí je ještě soukromý byt 3+KK. Dva apartmány v 1. patře mají společnou velkou lodžii s krásným výhledem do okolí . Každý pokoj či apartmán má vlastní luxusní koupelnu, ve 2. n.p. je velká společná kuchyň i s prostorem pro stolování. V podkroví je potom vytvořen velký společenský prostor, vhodný i pro různá školení, přednášky či společenská setkání nebo oslavy. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením, součástí objektu je též WiFi a satelitní TV systém. Na pozemku je umožněno parkování pro cca 6 vozů. V přímé blízkosti (100 m) se nachází sportovní areál s halou, krytým bazénem, volejbalovými a tenisovými kurty, posilovnou a saunou. Veškerá občanská vybavenost je v místě, vlak i autobus v docházkové vzdálenosti. Jedná se o výjimečnou nabídku nemovitosti s maximální možností různorodého využití v překrásné lokalitě Máchova jezera. Velmi doporučujeme . Pozn. Vzhledem k současné absenci průkazu PENB prozatím uvádíme energetickou třídu G. Prodej bytu 1+kk Praha 5, Košíře

rodinny-dum-10-2-doksy-stare-splavy
prodej
9 700 000
Rezervováno
510m2
Rodinný dům

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji luxusní atriový dům 5 + 1 s vnitřním bazénem a saunou o užitné ploše 462 m2 (obytná 290 m2) v rezidenční části Chrudimi IV Skřivánku. Dům se nachází na krásném klidném místě obklopeném zelení a dalšími objekty luxusního bydlení. Stavba z r. 2002 je řešena jako jednopodlažní s jedním podzemním podlažím, které se ovšem nachází v rovině uliční fronty. V 1. N.P. najdeme prostorné zádveří, hlavní obývací prostor s krbem, 4 pokoje, kuchyň s jídelnou, komory, šatny, koupelnu, sociální zařízení, sprchu před bazénem a samotný prostor bazénu. Všechny tyto obytné prostory obklopují krásné atrium s venkovním krbem a sezením s příjemným výhledem na udržovanou zahradu. 1. P.P. obsahuje prostornou garáž pro 3 vozy, dílnu, kotelnu a saunu se sprchou a sociálním zařízením. Celý dům je vybaven atypickým nábytkem ve vysokém standardu, který byl vyroben a instalován dle návrhu architekta. Veškeré vybavení domu tak, jak je prezentováno ve fotodokumentaci, je součástí prodejní ceny. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením, součástí je i satelitní TV. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě a je vybaven centrálním vytápěním a ohřevem vody plynovými kotli a solárními panely umístěnými na střeše domu. Ty posilují ohřev vody v bazénu i v domě. Okna domu jsou opatřena el. ovládanými venkovními žaluziemi. Dům má energetickou třídu D. Zahrada 1380 m2 v mírném svahu je perfektně udržovaná, osázená vzrostlými stromy, keři a okrasnou výsadbou, v její krajní části je vybudován nový zahradní domek. Celý parter domu a jeho okolí splňuje veškeré atributy luxusního bydlení, kde se nevyskytují žádné negativní dopady fungování dnešní společnosti. Jedná se o výjimečnou nabídku prestižního bydlení v prestižní lokalitě. Velmi doporučujeme. Prodej bytu 2+kk Praha 5, Jinonice

rodinny-dum-5-1-462-m2-chrudim
prodej
11 470 000
Rezervováno
462m2
Rodinný dům

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji plně zařízený útulný byt 2+kk s garážovým stáním v žádané lokalitě Košíře v Praze 5. Byt se nalézá ve zvýšeném 1.N.P. pětipodlažního cihlového domu z 20. století a je po celkové rekonstrukci. Vstupní část s bezpečnostními dveřmi disponuje celostěnnou vestavěnou skříní, následuje vstup do obývacího pokoje, do samostatného kuchyňského koutu a do ložnice. Všechny tyto místnosti jsou navzájem odděleny posuvnými dveřmi. Na obytný prostor navazuje moderní koupelna. Podlahu v předsíni, WC, koupelně a kuchyni tvoří dlažba, v obývacím prostoru a ložnici jsou krásné repasované parkety. Celý byt je orientován na jih v výhledem do udržovaného vnitrobloku se zelení, je zcela izolován od městského hluku a tudíž příjemně tichý. Prostorově plnohodnotná kuchyň je nově vybavena dle posledních trendů jak po stránce designové, tak technologické. Vytápění bytu je etážové s vlastním plynovým kotlem. V bytě je pevná tel. linka, satelitní příjem, internet i rozvody optickými kabely. V suterénu domu jsou nově vybudované prostorné, uzamykatelné sklepní kóje umožňující uskladnění jízdních kol. Součástí prodejní ceny bytu je i luxusní garážové stání v nově vybudovaném objektu v těsné blízkosti (1min chůze). Okolí domu disponuje kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, gymnázium, supermarket, lékárna, pošta atd.), několik kroků od domu se nalézá zastávka tramvaje a autobusu Klamovka, dostupnost Centra Nový Smíchov a metra B je cca 3-5 min. Jedná se o velmi pěkný vkusně rekonstruovaný byt vhodný jak k trvalému bydlení, tak na investici. Doporučujeme osobní prohlídku. Prodej bytu 1+1 Brno-město, Bystrc

byt-2-kk-g-55m2-vrchlickeho-praha-5
prodej
4 700 000
Rezervováno
55m2
2+kk

Sháníte pěkný byt v přijatelné cenové hladině v Praze mimo centrum, ale zároveň s dostupností centra kratší než kdybyste jeli z Nuslí nebo z Dejvic ? Pak je tento byt volbou pro Vás ! Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji velmi pěkný částečně zařízený družstevní byt v atraktivní lokalitě v Praze 5 Radotíně. Byt se nachází v 1. patře cihlového třípodlažního objektu ze 70-tých let. Má velmi příjemnou dispozici dvou pokojů propojených vstupním zádveřím, přičemž na větší z nich navazuje pěkná kuchyň vybavená kuchyňskou linkou a elektrickými spotřebiči. Jedná se tedy o klasickou dispozici obývací pokoj - kuchyň a provozně oddělená ložnice. Okna všech místností jsou na jihovýchod s výhledem do udržovaného pásu vzrostlé zeleně, který lze využívat k relaxaci (posezení, grilování apod.). Byt je po částečné rekonstrukci, je zde zděné bytové jádro, WC je samostatné, koupelna po rekonstrukci s rohovou vanou. Součástí bytu je i prostorný sklep, kam lze bez problémů umístit i několik jízdních kol. Dům je vytápěn vlastní kotelnou, je nově zateplen a nová jsou i plastová okna. V blízkém okolí se nalézá veškerá občanská vybavenost - několik supermarketů, škola, školka, gymnázium, poliklinika i sportovní centra. Stanice bus 100m od domu, vlak do centra Prahy cca každých 10 min. Jedná se o byt ve velmi příjemné klidné lokalitě s bezproblémovým parkováním a s velkými možnostmi různorodého sportovního vyžití i relaxace. Minimální poplatky, anuita splacena, vzhledem k DV neplatíte daň z nabytí nemovitosti ! Podrobnější info u makléře. Doporučujeme prohlídku. PENB objektu nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prodej lesa Klenčí pod Čerchovem

byt-2-1-57-m2-radotin-praha-5
prodej
3 470 000
Rezervováno
57m2
2+1

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji luxusní rodinný dům v rezidenční části Prahy 10 Dolních Měcholupech. Dům se nachází na krásném klidném místě obklopeném zelení a dalšími objekty rezidenčního bydlení. Stavba z r. 2005 je dvoupodlažní, řešena klasicky 1.N.P. a obytným podkrovím, spojenými komunikačně točitým schodištěm. Součástí 1.N.P. je i prostorná dvougaráž s automatickými el. vraty a posuvnou branou. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. V 1.N.P. najdeme prostornou vstupní halu s krásným točitým dřevěným schodištěm a samostatné vstupy do kuchyně, obývacího prostoru, hostinského pokoje, šatny , pracovny, velké koupelny a technické místnosti. Kuchyň je zařízena luxusní linkou z dřevěného masivu s mramorovou pracovní deskou, obložena též mramorem a vybavena špičkovými spotřebiči. V rozlehlém obývacím pokoji, kterému dominuje prostorná kožená sedací souprava a velký jídelní stůl, najdeme i luxusní krb z růžového mramoru. Z celého prostoru jsou vstupy na venkovní krytou terasu, která umožňuje posezení velkého množství hostů při jakémkoli počasí. V 2.N.P. je soukromá zona ložnic, koupelen a tělocvičny. Podlahy jsou v obytných místnostech dřevěné plovoucí s koberci, jinde keramická dlažba, dveře plné či prosklené s obložkovými zárubněmi. Dům je vytápěn etážovým topením s el. kotlem a zásobníkem teplé vody. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením s kamerovým systémem, součástí je i satelitní TV a centrální vysavač. Samozřejmostí jsou i venkovní el. žaluzie. Pozemek o celkové ploše 715 m2 je vkusně upraven okrasnými keři a dřevinami, v rohové části umožňuje i potencionální umístění bazénu. Celý parter domu a jeho okolí splňuje atributy luxusního bydlení v klidové zóně, kde se nevyskytují žádné negativní dopady fungování dnešní společnosti. Lokalita je obsluhována MHD, v obci je plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ZŠ, MŠ, Úřad MČ atd, v okolí golfové hřiště, fitness centrum, cyklostezky, Retail Park Štěrboholy cca 1,3 km. Dostupnost centra Anděl 15 min. Jedná se o výjimečnou nabídku bydlení v prestižní lokalitě. Velmi doporučujeme ! Pozn. : Průkaz PENB zpracován, uvádíme třídu D. Pronájem bytu 2+1 Praha 3, Žižkov

rodinny-dum-7-1-t-310-m2-dolni-mecholupy
prodej
19 720 000
Rezervováno
310m2
Rodinný dům

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji útulnou dřevěnou chatu na vlastním pozemku ve velmi žádané lokalitě Černošice Mokropsy v chatové oblasti V Topolích. Chata z 50 tých let minulého století se nalézá v zástavbě dalších rekreačních objektů v blízkosti řeky Berounky (70 m) na krásném rovinatém pozemku. Vstupní částí je prostorná prosklená veranda, následuje velký obývací prostor, kuchyňka, ložnice a sociální zařízení se sprchovým koutem. Po schodišti je přístupné podkroví, kde se nalézá další pokojík. Celá chata je dispozičně řešena velmi logicky a provozně příjemně. Kuchyňka je vybavena el. dvojvařičem, je zde velká lednice, ohřev vody je zajištěn v koupelně umístěným el. bojlerem. Zdrojem vody je vrtaná studna s čerpadlem, odpad je řešen septikem cca 3 m3. Zahrada o ploše 392 m2 je udržovaná, osázená vzrostlými dřevinami, které zajišťují soukromí. K pozemku je samostatný příjezd autem. V obci je plná občanská vybavenost, nádraží a obchod 10 min chůze, dostupnost Prahy na Anděl 20 min autem, 10 min vlakem metro B Smíchovské nádraží. V docházkové vzdálenosti se nalézá známá černošická pláž, beach volejbal, fotbalové hřiště, terénní cyklodráha, tenisové kurty, nástupní stanice výletní plavby po Berounce, možnost paraglidingu a cykloturistiky. Jedná se tudíž o skvělou lokalitu pro rodiny s dětmi, rybářské nadšence a milovníky aktivního lenošení. Velmi doporučujeme ! Pronájem bytu 4+kk Praha 4, Újezd u Průhonic

chata-4-kk-64m2-cernosice-mokropsy
prodej
2 730 000
Rezervováno
64m2
Chata