Martin RATAJ
Člen realitní komory č. 118533

realitní makléř

Kontakt

777 336 622
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory


Nabídky makléře

Nabízíme k pronájmu zcela nový ateliér 1+kk o rozloze 40 m v suterénu citlivě zrekonstruované neorenesanční budovy v historickém centru na pražských Vinohradech, blízko Václavského náměstí. Je proveden ve vysokém standardu (keramika a sanita Villeroy & Boch, armatury Laufen, sprchový kout Huppe atd.) a vybaven nábytkem, včetně kuchyňské linky. K dispozici je lednice s mrazákem, elektrický vařič, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice a základní sada nádobí a drobného inventáře. V koupelně je sprchový kout, WC a automatická pračka. Klenuté stropy tomuto prostoru dodávají jedinečný půvab. Praktická je také prostorná předsíň s možností úložného prostoru. Díky umístění v suterénu zaručuje ateliér úplné soukromí a je oddělený od jakýchkoliv vnějších ruchů. Historická rezidence Angelo Roma, kde se nachází tento ateliér, získala v roce 2022 prestižní ocenění jako projekt roku. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských lokalit s plnou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V okolí je nejen velké množství restaurací, kaváren a obchodů, ale i možnosti kulturního vyžití. Národní Muzeum je na dohled, Divadlo Na Vinohradech je na konci ulice, stejně tak i Václavské náměstí a náměstí Míru. Vše je v pěší vzdálenosti, včetně významných historických památek. Tento ateliér je možné využít také jako kancelář či sídlo firmy, s možností parkování v dané modré zóně. Nájemné za tento ateliér činí 21.900,-Kč + poplatky pro jednu osobu ve výši 3.199,-Kč měsíčně (včetně topení a elektřiny a internetu). Vratná kauce ve výši 50.000,- Kč. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Predaj komerční objekty Turany

pronajem-bytu-1-kk-40-m
pronájem
21 900 Kč/měs
0m2
1+kk

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím rodinný dům o dispozici 8+2 s bazénem a vedlejšími technickými stavbami. Nachází se na okraji lesa v klidné a vyhledávané lokalitě, v obci Nenačovice, okres Beroun, vzdálené pouhých 12 km vzdušnou čarou od Prahy. Stavba o třech podlažích byla nově postavená a kolaudovaná v roce 2010. Je umístěná v horní části jižně orientovaného, částečně svažitého pozemku o výměře 3.300 m2. Budova je v celém půdorysu podsklepená. Přízemí tvoří jednotka 3+1 se samostatnou koupelnou, toaletou, vstupní halou, šatnou a zimní zahradou. Schodištěm propojené druhé podlaží disponuje celkem čtyřmi pokoji, kuchyní, dvěma koupelnami, toaletou a šatnou. Ze všech pokojů je možné vyjít na terasu, která se rozprostírá po celé délce jižní fasády a je z ní nádherný panoramatický výhled na okolní krajinu. Toto druhé podlaží je přístupné též venkovním schodištěm, přímo z nádvoří. Díky tomu lze dům užívat rozděleně, například jako dvougenerační nebo jako sídlo společnosti spojené s bydlením. Přilehlé stavby jsou vhodné ke skladování, výrobě a podobně. Na pozemku je dále umístěná velká voliéra. Součet zastavěných ploch je celkem je 420 m2. Podlahová plocha domu cca 450 m2. Na dům navazuje venkovní terasa se zapuštěným bazénem s protiproudem. Díky vyhřívání tepelným čerpadlem, jej lze využívat téměř celoročně. Posedět lze v altánku. Dům je energeticky nenáročný a úsporný. Tepelné čerpadlo zajišťuje dodávku tepla pro vytápění a ohřev vody nejen pro dům, ale též slouží pro ohřev vody ve venkovním bazénu. Využívá celkem tři hlubinné vrty, každý o hloubce 120 m. Jižní orientace pozemku přímo vybízí k instalaci fotovoltaické elektrárny. Voda je čerpaná z vlastních studní, odpad je napojený na septik s čističkou. Vzrostlá zahrada se spoustou okrasnými dřevin nabízí dostatek prostoru. Její klidnou atmosféru dotváří okrasné jezírko s vlastní čističkou vody. Na pozemku se nachází vlastní vrtaná studna s hloubkou 80 metrů. Další studna je v horní části pozemku a její voda se využívá k závlaze. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémem se vzdáleným dohledem a zabezpečený elektronickým systémem. Obec Loděnice, kde je dostupná občanská vybavenost, je vzdálena necelé čtyři kilometry. Praha odtud pak 7 minut jízdy autem po dálnici D5. Velkým benefitem této nemovitosti je především její umístění uprostřed klidné přírody a přitom blízko Prahy. Pokud toužíte po bydlení v zeleni, po dostatku soukromí a prostoru, (jak uvnitř, tak i venku), pak by tato nemovitost mohla být Vaší volbou. Pro bližší informace mne prosím kontaktujte. Prodej bytu 4+1 Šumperk

prodej-rodinneho-domu-450-m2-pozemek-3300-m2
prodej
25 490 000
0m2
Rodinný dům

Nabízím Vám zprostředkování koupě zajímavé investiční příležitosti v Praze. Jedná se o prodej dvou bytů 4+kk a 3+kk s vlastní zahradou, spolu s 50% podílem na pozemku a budově o třech nadzemních podlažích, která prošla v roce 1991 generální rekonstrukcí. Větší byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 66 m2, je umístěný ve druhém nadzemním podlaží. Je slunný, orientovaný na jih, s výhledem do zahrad a na zámeckou věž. Na opačnou stranu jsou orientované všechny tři ložnice. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což přináší značné úspory na energiích. Menší jednotka v přízemí je evidovaná jako nebytový prostor, ale byla stavebně uzpůsobená k bydlení. Její podlahová plocha činí 45 m2 a je řešená jako 3+kk. V současnosti je pronajatá za 12.000,- korun měsíčně. Tímto příjmem lze dotovat hypotéční úvěr, nebo pokrýt vlastní náklady a tak bydlet téměř zadarmo. Zajímavým bonusem je privátní zahrada, bez cizího podílu, o rozloze 160 m2, navazující na přímo na dvůr. Na zahradě j e umístěná další stavba - altán. Díky peci, ve které lze připravovat pokrmy, je možné tento prostor využívat například i jako letní kuchyni, k posezení u hořícího krbu, nebo si zde vytvořit kancelář či dílničku. V zadní části altánu je komora, kam je možné uložit například zahradní nábytek, sportovní potřeby aj. Stavební úpravou by bylo možné zajistit každé jednotce přímý přístup na zahradu, nebo je i vnitřně propojit v jeden celek a spojit obě jednotky dohromady a tím vytvořit velký dvoupodlažní byt. Možností se zde nabízí více. Například vybudování balkonu, či terasy s přístupem přímo z horního bytu. Výhodou je, že jsou obě jednotky v domě administrativně vyčleněné a nejedná se o tzv. ideální podíl. Dům má velice výhodnou polohu, hlavní náměstí je téměř za domem a hned vedle se nachází zbraslavský zámek s parkem. Pražská městská část Zbraslav má plnou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra metropole. Pokud nepojedete vozem, pak můžete využít autobusy městské hromadné dopravy navazující na Metro, nebo osvědčené vlakové spojení. Další možnost poskytuje též vltavská lodní doprava. Parkovaní je na ulici před domem, nebo na dvoře. Tato nemovitost je výjimečná tím, že se jedná o dva byty se zahradou. Můžete kombinovat bydlení s podnikáním (provozovnou, skladem), či nechat vše tak jak je a bydlet a mít k tomu příjem z pronájmu. Jedinečná atmosféra tohoto místa Vám dává pocit klidu a pohody, jako byste ani nebyli v Praze. Pokud Vás tato moje nabídka oslovila a máte pocit, že by to mohlo být to pravé bydlení pro Vás, neváhejte a kontaktujte mě. Prodej bytu 2+kk Kostelec nad Černými lesy

prodej-bytu-7-kk-111-m
prodej
12 980 000
0m2
atypický/jiný

Nabízím Vám zprostředkování koupě zajímavé investiční příležitosti v Praze. Jedná se o 50% podílu na pozemku a budově o třech nadzemních podlažích, která prošla v roce 1991 generální rekonstrukcí. Tento podíl je tvořen dvěma samostatnými jednotkami v osobním vlastnictví, dispozičně 4+kk a 3+kk, s vlastní zahradou a další stavbou, spolu s 50% podílem na pozemku a budově o třech nadzemních podlažích, která prošla v roce 1991 generální rekonstrukcí. Větší byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 66 m2, je umístěný ve druhém nadzemním podlaží. Je slunný, orientovaný na jih, s výhledem do zahrad a na zámeckou věž. Na opačnou stranu jsou orientované všechny tři ložnice. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což přináší značné úspory na energiích. Menší jednotka v přízemí je evidovaná jako nebytový prostor, ale byla stavebně uzpůsobená k bydlení. Její podlahová plocha činí 45 m2 a je řešená jako 3+kk. V současnosti je pronajatá za 12.000,- korun měsíčně. Tímto příjmem lze dotovat hypotéční úvěr, nebo pokrýt vlastní náklady a tak bydlet téměř zadarmo. Zajímavým bonusem je privátní zahrada, bez cizího podílu, o rozloze 160 m2, navazující na přímo na dvůr. Na zahradě j e umístěná další stavba - altán. Díky peci, ve které lze připravovat pokrmy, je možné tento prostor využívat například i jako letní kuchyni, k posezení u hořícího krbu, nebo si zde vytvořit kancelář či dílničku. V zadní části altánu je komora, kam je možné uložit například zahradní nábytek, sportovní potřeby aj. Stavební úpravou by bylo možné zajistit každé jednotce přímý přístup na zahradu, nebo je i vnitřně propojit v jeden celek a spojit obě jednotky dohromady a tím vytvořit velký dvoupodlažní byt. Možností se zde nabízí více. Například vybudování balkonu, či terasy s přístupem přímo z horního bytu. Výhodou je, že jsou obě jednotky v domě administrativně vyčleněné a nejedná se o tzv. ideální podíl. Dům má velice výhodnou polohu, hlavní náměstí je téměř za domem a hned vedle se nachází zbraslavský zámek s parkem. Pražská městská část Zbraslav má plnou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra metropole. Pokud nepojedete vozem, pak můžete využít autobusy městské hromadné dopravy navazující na Metro, nebo osvědčené vlakové spojení. Další možnost poskytuje též vltavská lodní doprava. Parkovaní je na ulici před domem, nebo na dvoře. Tato nemovitost je výjimečná tím, že se jedná o dva byty se zahradou. Můžete kombinovat bydlení s podnikáním (provozovnou, skladem), či nechat vše tak jak je a bydlet a mít k tomu příjem z pronájmu. Jedinečná atmosféra tohoto místa Vám dává pocit klidu a pohody, jako byste ani nebyli v Praze. Pokud Vás tato moje nabídka oslovila a máte pocit, že by to mohlo být to pravé bydlení pro Vás, neváhejte a kontaktujte mě. Prodej bytu 3+kk Praha 1, Nové Město

prodej-rodinneho-domu-139-m-pozemek-279-m
prodej
12 980 000
0m2

Nabízím k pronájmu moderní světlý byt 2+kk s balkónem a parkovacím stáním. Jednotka o podlahové ploše 56 m2 + balkón 6 m2 se nachází v 3. nadzemním podlaží novostavby v komplexu Prosek Park, Praha 8 - Střížkov a je orientovaný na východ. Byt je částečně zařízený. K dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, (elektrická varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a kombinovaná lednice s mrazákem). V koupelně s vanou je automatická pračka. Prostorná hala. Dostatek úložných prostor, komora přístupná z haly a velká vestavěná skříň v ložnici. Parkovací stání je přímo v domě. Výborná dopravní dostupnost, (zastávka autobusu MHD je vzdálena cca 2 minuty chůze, stanice metra trasy C - Střížkov cca. 5 minut chůze). V blízkém okolí jsou obchody, školy a školky, supermarket či Obchodní Centrum Letňany, řada restaurací, dětská hřiště a parky, poliklinika aj. Pro sportovní vyžití slouží sportovní areál, plavecký bazén, Ďáblický park či bobová dráha. Zúčtovatelné poplatky spojené s užíváním bytu, včetně parkovacího stání, činí 3.500,- Kč/měsíčně. Za každou další osobu 500,- Kč. Přepis elektroměru na nájemníka. Kauce ve výši součtu jednoho měsíčního nájmu a zálohy na služby. Provize realitní kanceláři 20.700,-. Parkovací stání je již zahrnuto v ceně. Byt je vhodný pro užívání nejvýše třemi osobami bez volně se pohybujících zvířat a bude připravený k nastěhování od 1.10.2022. Prohlídky budou probíhat ve čtvrtek 22. září odpoledne. V případě Vašeho zájmu mě prosím kontaktujte na uvedený email.

byt-2-kk-62-m2
pronájem
19 700 Kč/měs
62m2
2+kk
48m2
2+1

Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu na nádherném místě, přímo na břehu rybníka, v klidné slepé ulici. Dům se nachází v historické části obce Horoušany, která je vzdušnou čarou vzdálená pouhé tři kilometry od hranice Prahy. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, prošla v posledních letech celkovou revitalizací. Je napojená na městský vodovod a kanalizaci. Přízemí je tvořeno třemi obytnými místnostmi, koupelnou s toaletou a zádveřím. V podkroví majitelé vybudovali další dva pokoje. Vytápění zajišťuje elektrokotel připojený na rozvod ústředního topení. V přízemní obytné části je kromě toho ještě instalováno podlahové topení. Jako další alternativu lze zapálit oheň v krbu v obývacím pokoji, což zajistí tu správnou atmosféru. Moderní kuchyňská linka je vybavená vším potřebným. K dispozici je také samostatná garáž. Udržovaná zahrada poskytuje venkovní prostor s dostatkem soukromí. Posedět lze pod přístřeškem, či rovnou ve stínu stromů. Pro zalévání zahrady je určena retenční nádrž na dešťovou vodu o kapacitě zhruba 3 m3. Před domem naleznete prostor pro pohodlné zaparkování nejméně dalších tří vozů. V okolí je dostatečná občanská vybavenost. Samoobsluha je vzdálená cca 70 metrů od plotu. Velice dobrá je i dopravní dostupnost. Zastávka autobusu s přímým napojením na linku metra B je cca 50 metrů od domu. Okolí je velmi klidné, ulice je krátká a neprůjezdná, takže nemusíte mít strach pustit děti ven, aby si hrály před domem. Tato nemovitost má doopravdy velké kouzlo. Bydlet na břehu rybníka, moci posedět u ohýnku pod hvězdnou oblohou za teplých letních večerů, co víc si od svého nového bydlení přát Známé pravidlo, že lokalita je to nejdůležitější zde platí přímo jednoznačně. Pokud hledáte klidné bydlení na výjimečném místě, a přitom nedaleko od Prahy, potom neváhejte a zavolejte mi. Rád Vám sdělím podrobnější informace. Prodej rodinného domu Čebín

prodej-rodinneho-domu-125-m-pozemek-264-m
prodej
7 900 000
0m2
Rodinný dům

Tento prostorný a kompletně vybavený byt je umístěný ve 4 podlaží moderního rezidenčního komplexu Hvězda. Sestává ze vstupní chodby, centrální haly, prostorného obývacího pokoje s přilehlou kuchyní, šatny a tří ložnic. Kromě toho má i dva balkony, dvě samostatné toalety a prostornou koupelnu vybavenou nejen vanou, ale i sprchovým koutem. Ložnice jsou situované na východní stranu, do klidného vnitrobloku. Obývací pokoj a kuchyň na západ. Byt je velice vzdušný a světlý, provedený ve velice solidním standardu. Dřevěná podlahová krytina, z masivu je i kuchyňská linka vybavená značkovými spotřebiči, (sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, samostatně stojící lednice s mrazničkou), stylový starožitný nábytek aj. K dispozici je i automatická pračka, základní kuchyňské nádobí a vybavení, lůžkoviny, ručníky a další. Dostatek úložných prostor je zajištěný nejen šatnou, přístupnou z hlavní ložnice ale i vestavěnými skříněmi. Instalované elektronické zabezpečovací zařízení lze napojit na centrální pult. K bytu náleží garážové stání pro Váš vůz, umístěné v suterénu budovy. Velmi žádaná lokalita s plnou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností jak do centra, tak i na letiště. Stanice metra trasy A - Petřiny je vzdálená cca 3 minuty chůze od domu, taktéž zastávky tramvají a autobusů. V okolí je mnoho zajímavých cílů, jako např. obora Hvězda, park Ladronka, Markéta, Břevnovský klášter, Strahov aj. Poplatky spojené s užíváním tohoto bytu i s garážovým stáním činí 4.900,- měsíčně a budou 1x ročně vyúčtované. Vratná kauce (jistota) 50.000,- Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Odběr elektrické energie si nájemce převede na sebe. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Prodej bytu 2+kk Praha 2, Vinohrady

pronajem-bytu-4-1-130-m
pronájem
39 000 Kč/měs
Rezervováno
0m2
4+1

Vybavený byt se zahradou a garáží, se nachází v rezidenčním komplexu Na Císařce, Praha 5 Smíchov. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 54 m2. K bytu náleží vzrostlá okrasná zahrada a parkovací stání v suterénu domu. Celý byt je situován do zahrady, na východní stranu. Z obývacího pokoje, s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, myčka nádobí, lednice), je přímý vstup na terasu chráněnou zastřešenou pergolou a udržovanou travnatou zahradu (130 m2) se zavlažovacím systémem. V ložnici s dvojlůžkem je k dispozici objemná vestavěná dvoudílná skříň s dostatkem úložných prostor. Koupelna s vanou. Jsou zde umístěné též pračka a sušička prádla. K dispozici je i praktická komora umístěná přímo v bytě, přístupná ze vstupní haly. Tento byt poskytuje svým uživatelům pohodlí spojené s luxusem vlastního venkovního prostoru, který je zvláště v této době neocenitelný. Celá rezidence je zabezpečena kamerovým systémem s ostrahou a recepcí, která je k dispozici non-stop. Atraktivní lokalita, v blízkosti se nachází například park Ladronka, obora Hvězda aj. Dobrá dostupnost k metru trasy B - Anděl, na Smíchov nebo na letiště. Celkové náklady za tento byt pro 2 osoby činí 22.600,- měsíčně, (18.900,- Kč + poplatky 3.700,- Kč). Záloha na elektrickou energii je 760,- Kč měsíčně. Garážové stání pro Váš vůz a služby profesionálního zahradníka (4x ročně) jsou již započteny v ceně nájmu. Pro další informace volejte makléře. Pronájem bytu 1+kk Praha 6, Vokovice

byt-2-kk-54-m2
pronájem
18 900 Kč/měs
Rezervováno
54m2
2+kk