Martin RATAJ
Člen realitní komory č. 118533

realitní makléř

Kontakt

777 336 622
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory


Nabídky makléře

Byt je umístěný ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, s orientací do klidné ulice a zahrad. Je plně vybavený vším potřebným ke spokojenému bydlení a nedávno kompletně zrekonstruovaný. K dispozici je zde automatická pračka, televizor, rozkládací sedačka, jídelní stůl se židlemi, kuchyňská linka na míru s vestavěnou lednicí, elektrickou varnou deskou či pečící troubou. Dále i běžné vybavení, jako například nádobí, kuchyňské náčiní a podobně. Z moderně pojaté koupelny se sprchovým koutem je přístup na balkón. Byt působí díky vyšším stropům velice vzdušně. Dostatek úložných prostor zajišťuje nejen praktický oddělený prostor předsíni, kde je umístěná pračka a malá šatna, ale též samostatná komora přístupná z obývacího pokoje. Pokud by toto nestačilo, tak můžete k uskladnění věcí využít sklep. Plynové topení WAW, ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Velmi dobrá dostupnost do centra, zastávky tramvaje a autobusu jsou přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí (poliklinika, pošta, hypermarket Kaufland). Výhody tohoto bytu jsou jeho orientace na jihovýchodní stranu, díky které je velice světlý a slunný, dále balkón a výhled do zeleně. Poplatky jsou zúčtovatelné a činí 1.500,- Kč/měsíc. Plynoměr a elektroměr si převede nájemce na sebe. Kauce ve výši součtu jednoho měsíčního nájmu a zálohy na služby, tj. 10.400,- Kč. Provize RK činí 10.000,- Kč. Byt je vhodný pro jednu osobu bez volně pohybujících se zvířat. Majitel preferuje dlouhodobý nájem. Pro další informace volejte makléře. Pronájem bytu 2+kk Praha 4, Libuš

pronajem-bytu-1-kk-s-balkonem-30-m2
pronájem
8 900 Kč/měs
30m2
1+kk

Vybavený byt se zahradou a garáží, se nachází v rezidenčním komplexu Na Císařce, Praha 5 Smíchov. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 54 m2. K bytu náleží vzrostlá okrasná zahrada a parkovací stání v suterénu domu. Celý byt je situován do zahrady, na východní stranu. Z obývacího pokoje, s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, myčka nádobí, lednice), je přímý vstup na terasu chráněnou zastřešenou pergolou a udržovanou travnatou zahradu (130 m2) se zavlažovacím systémem. V ložnici s dvojlůžkem je k dispozici objemná vestavěná dvoudílná skříň s dostatkem úložných prostor. Koupelna s vanou. Jsou zde umístěné též pračka a sušička prádla. K dispozici je i praktická komora umístěná přímo v bytě, přístupná ze vstupní haly. Tento byt poskytuje svým uživatelům pohodlí spojené s luxusem vlastního venkovního prostoru, který je zvláště v této době neocenitelný. Celá rezidence je zabezpečena kamerovým systémem s ostrahou a recepcí, která je k dispozici non-stop. Atraktivní lokalita, v blízkosti se nachází například park Ladronka, obora Hvězda aj. Dobrá dostupnost k metru trasy B - Anděl, na Smíchov nebo na letiště. Celkové náklady za tento byt pro 2 osoby činí 22.600,- měsíčně, (18.900,- Kč + poplatky 3.700,- Kč). Záloha na elektrickou energii je 760,- Kč měsíčně. Garážové stání pro Váš vůz a služby profesionálního zahradníka (4x ročně) jsou již započteny v ceně nájmu. Pro další informace volejte makléře. Pronájem bytu 1+kk Praha 6, Vokovice

byt-2-kk-54-m2
pronájem
18 900 Kč/měs
Rezervováno
54m2
2+kk

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 8+2 na pozemku o velikosti 3.300 m2, s bazénem a vedlejšími technickými stavbami. Tento rodinný dům se nachází v na okraji lesa ve velice klidné a vyhledávané lokalitě, v obci Nenačovice, okres Beroun, vzdálené pouhých 12 km vzdušnou čarou od Prahy. Stavba byla nově postavěná a kolaudována v roce 2010, je umístěná v horní části jižně orientovaného, mírně svažitého pozemku. Při jejím budování byly použity moderní technologie a kvalitní materiály. Díky tomu je dům energeticky nenáročný a úsporný. Budova je v celém půdorysu podsklepená. V tomto rozlehlém podlaží se nachází provozní kancelář, sklady, dílna, prádelna a kotelna, zde je umístěné tepelné čerpadlo zajišťující dodávku tepla pro vytápění a ohřev vody nejen pro dům, ale také vytápí venkovní bazén. Přízemí tvoří jednotka 3+1 se samostatnou koupelnou, toaletou a zimní zahradou. Schodištěm propojené druhé podlaží disponuje celkem čtyřmi pokoji, kuchyní, koupelnou s toaletou a šatnou. Z pokojů je možné vyjít na terasu jenž se rozprostírá po celé délce poschodí a je z ní nádherný panoramatický výhled do okolní krajiny. Druhé podlaží je přístupné též venkovním schodištěm ze dvora. Díky tomu lze dům užívat například jako dvougenerační nebo jako sídlo společnosti spojené s bydlením. Zastavěná plocha celkem je 420 m2, využitelná podlahová plocha domu je 460 m2. K tomu patří další stavba o ploše cca 130 m2. K domu přiléhající venkovní terasa disponuje zapuštěným bazénem vyhřívaným tepelným čerpadlem. Bazén je proto možné využívat téměř celoročně. Posedět lze buď na terase, nebo v altánku. Zahrada se spoustou okrasnými dřevin poskytuje dostatečně velký prostor, její klidnou atmosféru dotváří okrasné jezírko s vlastní čističkou vody. Na pozemku se také nachází vlastní studna s úctyhodnou hloubkou 80 metrů. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a hlídán elektronickým zabezpečovacím systémem. Pod přístřeškem mohou parkovat až čtyři vozy, další v prostoru spodní odstavné plochy. Velkým benefitem této nemovitosti je především její umístění uprostřed čisté Křivoklátské přírody a přitom kousek od Prahy. Svým majitelům poskytne úplné soukromí a dostatek prostoru jak uvnitř, tak venku. Dům je ze zadní strany chráněn smíšeným lesem, což je zárukou kvalitního klimatu. Jižní orientace zase zajišťuje celodenní sluneční osvit a v neposlední řadě nádherný výhled. Pro bližší informace volejte makléře. Pronájem atypický/jiný Praha 5, Malá Strana

prodej-rodinneho-domu-590-m-pozemek-3300-m
prodej
na dotaz v RK
0m2
Rodinný dům
pronájem
18 500 Kč/měs
Rezervováno
66m2
2+kk

Prostorný byt s klimatizací je situovaný ve 3. nadzemním podlaží s výtahem. Všechny pokoje jsou orientované jihozápadně, do klidného vnitrobloku se zelení. Obývací pokoj o ploše 52 m2 je prostorově spojený s plně vybaveným kuchyňským koutem s vestavěnou kombinovanou lednicí. Menší průchozí pokoj navazuje na ložnici. Koupelna s oknem, vybavená jak vanou, tak i sprchovým koutem, toaletou a bidetem. K dispozici je i druhé samostatné WC a komora. Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně. Vstupní hala s francouzským oknem. O vytápění se stará plynový kotel. V koupelně je instalované podlahové topení. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort v horkých letních dnech. V komoře je instalovaná automatická pračka a sušička. Díky velkým oknům působí byt velice vzdušně a moderně. Pro případné zastínění lze použít jak elektrické předokenní žaluzie, či vnitřní rolety. Byt je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem. V domě je instalovaný kamerový systém a k dispozici je i správce rezidence v režimu denní recepce. K tomuto bytu si lze pronajmou garážové stání přímo v domě za 5.000 Kč měsíčně. Fixní poplatky za služby činní 3.300 Kč měsíčně. Odběr elektrické energie a plynu budou přepsány na nájemce. Pokud hledáte stylové bydlení v klidné ulici v centru Prahu, pak mě kontaktujte a domluvte si nezávaznou prohlídku. Pronájem bytu 3+kk Praha 1, Nové Město

pronajem-bytu-3-kk-111-m2
pronájem
38 000 Kč/měs
111m2
3+kk

Exkluzivně nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk s lodžií a sklepem, umístěný ve 3. podlaží čtyřpodlažní budovy nedávno dostavěného bytového komplexu Atrium u stanice metra trasy C - Kobylisy. Byt má podlahovou plochu o výměře 34 m2 a výhled na vilovou čtvrť. Je vybavený vším potřebným, jak je patrné z přiložených fotografií. Obývací pokoj má celou přední stěnu prosklenou s přístupem na jihozápadně orientovanou prostornou lodžii. Díky tomu působí velice světle a vzdušně. Dřevěná podlahová krytina a kvalitní použité materiály zase dodávají pocit útulnosti a komfortu. Kuchyňská linka z masivu je vybavena základním nádobím, mikrovlnnou troubou, vestavěnou sklokeramickou deskou a kombinovanou lednicí s mrazničkou. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Toaleta má bidetovou nástavbu. Dostatek úložného prostoru je zajištěn vysokou šatní skříní. Objemnější věci, jako např. sportovní potřeby či autopotřeby, lze uložit do čistého bezpečného sklepa umístěného v suterénu domu. Měsíční zálohy na služby včetně vytápění činí 2.000,- Kč, na spotřebu elektrické energie 700,- Kč. Vratná kauce ve 20.000,- Kč. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nachází obchody, poliklinika, sportovní areály, dvě koupaliště (Ládví a Na Stírce), plavecký areál Šutka, rozlehlý Ďáblický a Čimický háj. Kobylisy patří mezi nejlépe dopravně obslužné lokality v Praze. Stanice metra C Kobylisy, tramvajové i autobusové zastávky jsou vzdáleny cca 4 minuty chůze. U této zakázky nehradíte provizi realitní kanceláři! Pro bližší informace volejte makléře. Prodej bytu 2+kk Praha 10, Záběhlice

pronajem-bytu-1-kk-34-m2
pronájem
10 900 Kč/měs
0m2
1+kk

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk s balkónem a garáží, o celkové výměře 68 m2, umístěný v 2. podlaží v nově postaveného bytového projektu \"Atrium - KOBYLISY\" u stanice metra C Kobylisy. Byt je provedený ve vysokém standardu, (podlahové vytápění, kvalitní dřevěné podlahy z dubového masivu, dveře s nadstandardní výškou 2,1 m, francouzská okna z dřevěných europrofilů, automatické předokenní žaluzie, systém udržování ventilace v bytu po dobu nepřítomnosti, videotelefon s možností sledování okolí, značková sanita atd.). Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (vysoká lednice kombinovaná s mrazákem, elektrická trouba, sklokeramická varná indukční deska či myčka nádobí). Obývací pokoj a balkón jsou orientovány na jih, ložnice na sever, do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou. K bytu dále náleží parkovací stání v podzemní garáži přímo v domě a samostatná zděná sklepní koje. Přístup do těchto prostor je pohodlný i díky výtahu. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu včetně vytápění činí 3.000,- Kč. Záloha na elektrickou energii činí 1.000,- Kč / osobu měsíčně. Vratná kauce ve výši 20.000,-- Kč bude vrácena po ukončení nájmu. Tato kauce slouží pro dorovnání případných nedoplatků, či k zaplacení případných poškození bytu. Provize pro realitní kancelář je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tj. 17.900,- Kč. Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností - v bezprostředním okolí se nachází supermarket, obchody, několik mateřských a základních škol, poliklinika, sportovní areály a také koupaliště Ládví a Na Stírce či plavecký areál Na Šutce. Kobylisy patří mezi nejlépe dopravně obslužné městské části. Stanice metra C Kobylisy, tramvajové i autobusové zastávky jsou vzdáleny cca 4 minuty chůze. Prodej rodinného domu Nové Město pod Smrkem

pronajem-bytu-2-kk-68-m
pronájem
17 900 Kč/měs
68m2
2+kk

Samostatně stojící dům o dispozici 3+1, s dvěma koupelnami a velkým venkovním bazénem. Dům je částečně podsklepený, na kamenných základech. Budova je zděná, se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Přízemí se dispozičně skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dále verandy a vstupní chodby. Obytné podkroví je propojeno dřevěným schodištěm. Je zde velký obytný pokoj, kuchyňský kout a další koupelna, opět s toaletou. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem napojeným na ústřední etážové topení, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Objekt je napojen na obecní vodovod, k dispozici je i vlastní studna. Za domem se rozprostírá dvůr, kde je stavba zastřešené pergoly s ohništěm a posezením. Na toto navazuje jižně orientovaný svažitý pozemek se vzrostlými okrasnými dřevinami a terasovitými záhony. V jeho horní části, která je ohraničená lesem, majitel vybudoval rozlehlou plovárnu s bazénem a dalšími technologickými stavbami. Bazén disponuje protiproudem a má mimořádné rozměry 15 x 3,5 m. Ohřev vody je řešen pomocí moderního tepelného čerpadla a chrání jej skládací pojízdné zastřešení z polykarbonátu. Jeho poloha zajišťuje dostatek soukromí, sluneční osvit po celý den ale také nádherný panoramatický výhled. Celé dílo je provedeno velice nákladně a profesionálně, z kvalitních materiálů za použití nejmodernějších technologií. Stav celé této nemovitosti lze označit za velice dobrý. Byla měněna střecha, zbudováno kompletní nové oplocení, zpevněné plochy, pergola s krbem, další stavby, terasy, byl vystavěn bazén aj. Parkování pro 2 vozy je možné přímo na pozemku u domu, nebo lze využít i další pozemek naproti, který je též součástí prodeje a je již započtený v ceně. Obec Racek se nachází v atraktivní a klidné lokalitě středních Čech. V bezprostřední blízkosti je zámek Konopiště s přilehlým parkem. V okolí je mnoho cyklostezek a turistických cílů. Město Benešov, které je vzdálené necelé 3 kilometry, nabízí veškerou občanskou vybavenost, (školy, školky, obchody, sportoviště, nemocnice, úřady, vlakové a autobusové nádraží). Praha je vzdálená necelých 40 km po rychlostní komunikaci a po dálnici. Zatím není vyhotoven energetický průkaz (PENB), z toho důvodu je nemovitost zařazena do třídy G. Bližší informace o této mimořádné a výhodné nabídce Vám rádi sdělíme. Prodej bytu 2+1 Košice-Staré Mesto

prodej-rodinneho-domu-100-m-pozemek-1120-m
prodej
4 900 000
Rezervováno
100m2
Chalupa

Samostatně stojící dům o dispozici 3+1, s dvěma koupelnami a velkým venkovním bazénem. Dům je částečně podsklepený, na kamenných základech. Budova je zděná, se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Přízemí se dispozičně skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dále verandy a vstupní chodby. Obytné podkroví je propojeno dřevěným schodištěm. Je zde velký obytný pokoj, kuchyňský kout a další koupelna, opět s toaletou. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem napojeným na ústřední etážové topení, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Objekt je napojen na obecní vodovod, k dispozici je i vlastní studna. Za domem se rozprostírá dvůr, kde je stavba zastřešené pergoly s ohništěm a posezením. Na toto navazuje jižně orientovaný svažitý pozemek se vzrostlými okrasnými dřevinami a terasovitými záhony. V jeho horní části, která je ohraničená lesem, majitel vybudoval rozlehlou plovárnu s bazénem a dalšími technologickými stavbami. Bazén disponuje protiproudem a má mimořádné rozměry 15 x 3,5 m. Ohřev vody je řešen pomocí moderního tepelného čerpadla a chrání jej skládací pojízdné zastřešení z polykarbonátu. Jeho poloha zajišťuje dostatek soukromí, sluneční osvit po celý den ale také nádherný panoramatický výhled. Celé dílo je provedeno velice nákladně a profesionálně, z kvalitních materiálů za použití nejmodernějších technologií. Stav celé této nemovitosti lze označit za velice dobrý. Byla měněna střecha, zbudováno kompletní nové oplocení, zpevněné plochy, pergola s krbem, další stavby, terasy, byl vystavěn bazén aj. Parkování pro 2 vozy je možné přímo na pozemku u domu, nebo lze využít i další pozemek naproti, který je též součástí prodeje a je již započtený v ceně. Obec Racek se nachází v atraktivní a klidné lokalitě středních Čech. V bezprostřední blízkosti je zámek Konopiště s přilehlým parkem. V okolí je mnoho cyklostezek a turistických cílů. Město Benešov, které je vzdálené necelé 3 kilometry, nabízí veškerou občanskou vybavenost, (školy, školky, obchody, sportoviště, nemocnice, úřady, vlakové a autobusové nádraží). Praha je vzdálená necelých 40 km po rychlostní komunikaci a po dálnici. Zatím není vyhotoven energetický průkaz (PENB), z toho důvodu je nemovitost zařazena do třídy G. Bližší informace o této mimořádné a výhodné nabídce Vám rádi sdělíme. Prodej bytu 1+kk Praha 10, Strašnice

prodej-rodinneho-domu-100-m-pozemek-1120-m
prodej
4 900 000
100m2
Rodinný dům
30m2
1+kk

Vzdušný mezonetový byt 4+kk., terasa, 2x koupelna, galerie. Zařízeno nábytkem, ledničkou a pračkou. Byt je situovaný v 6. a 7. podlaží historického domu s výtahem. V nižším podlaží bytu se nachází prostorný obývací pokoj, jídelní a kuchyňský kout s plně vybavenou linkou, dvě ložnice, WC a koupelna. Jižně orientovaný obývací pokoj je schodištěm propojený s obytnou galerií ve druhém poschodí bytu. Zde je další koupelna s toaletou, prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi a s přístupem přímo na terasu, z níž je nádherný panoramatický výhled na Pražský hrad, Petřín či Emauzy. Bytová jednotka byla nově vybudována v roce 2000. Jelikož se jedná o mansardovou nástavbu, (nikoliv půdní vestavbu), tak jsou ve všech obytných místnostech klasická okna se špaletou. Toto řešení má i další výhodu v tom, že prostory zvláště v horním podlaží nepůsobí stísněně a jsou vzdušné. Všechny ložnice jsou orientované na severní stranu, do vnitrobloku s parkovou úpravou a stromy. Byt je zařízený veškerým nábytkem, včetně pračky a ledničky. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny kombinovaným plynovým kotlem. Zúčtovatelné zálohy 6.600,- již obsahují i elektřinu a plyn (2.750,- záloha na služby, 3.000,- plyn a 850,- elektřina). Vysoce žádaná lokalita Prahy 2 - Podskalí, s výbornou dopravní dostupností (cca 3 minuty chůze od stanice metra a zastávek tramvají) a s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti jsou například Rašínovo nábřeží, Náplavka, Vyšehrad, Emauzy, Karlovo náměstí aj. K nastěhování od 1.2.2021. Pro bližší informace volejte makléře. Pronájem bytu 2+1 Milovice

byt-4-kk-141-m2-s-terasou
pronájem
24 900 Kč/měs
Rezervováno
141m2
4+kk

Tento mimořádný byt ve své kategorii nabízí nejvyšší požadavky moderního bydlení. Je v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk plus zasklená lodžie a najdeme jej ve 4. nadzemním podlaží. Nedávno prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byly použity ty nejkvalitnější materiály ve vysokém standardu. Klasické dveře byly nahrazeny posuvnými, jenž netvoří žádné bariéry a zvětšují prostor. Chytře navržené dispoziční změny umožnily maximální využití plochy bytu. Najdeme zde nejen praktickou komoru, ale dokonce i saunu, a to je doopravdy unikátní. To není zdaleka vše, byt je plně klimatizován což zvyšuje komfort bydlení, zvláště v letním období, dále zde najdeme rozvod počítačové sítě. Celkový moderní ráz dotváří designová kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči, dřevěné podlahové krytiny nebo použití svítidel skrytých ve stropních konstrukcích. V koupelně s bezbariérovým sprchovým koutem se našlo místo i pro bidet. K bytu náleží též sklepní kóje. ¨ Velice nízké poplatky do fondu oprav. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení fasády, což přináší výhodu nízkých poplatků za vytápění. Umístění bytu v posledním poschodí zajištuje jeho světlost a vzdušnost. Na obě strany se nabízí výhled do zeleně. Ulice je klidná, bez dopravní zatíženosti. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřskou školku, školu, obchody, poštu, polikliniku. Stanice metra trasy A - Petřiny, zastávky autobusů a tramvají jsou kousek od domu. V nedalekém okolí se nachází obora Hvězda, Větrník, Markéta, Ladronka a další. Břevnov nabízí bydlení v klidném prostředí se spoustou zeleně a dobrou dopravní dostupností jen pár minut od centra. Prodej bytu 2+kk Opava

prodej-bytu-2-kk-55-m2
prodej
5 890 000
Rezervováno
55m2
2+kk