Martin RATAJ
Člen realitní komory č. 118533

realitní makléř

Kontakt

777 336 622
Reality 5 - centrála

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byt
  • dům
  • pozemky
  • komerční prostory


Nabídky makléře

Samostatně stojící dům o dispozici 3+1, s dvěma koupelnami a velkým venkovním bazénem. Dům je částečně podsklepený, na kamenných základech. Budova je zděná, se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Přízemí se dispozičně skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dále verandy a vstupní chodby. Obytné podkroví je propojeno dřevěným schodištěm. Je zde velký obytný pokoj, kuchyňský kout a další koupelna, opět s toaletou. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem napojeným na ústřední etážové topení, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Objekt je napojen na obecní vodovod, k dispozici je i vlastní studna. Za domem se rozprostírá dvůr, kde je stavba zastřešené pergoly s ohništěm a posezením. Na toto navazuje jižně orientovaný svažitý pozemek se vzrostlými okrasnými dřevinami a terasovitými záhony. V jeho horní části, která je ohraničená lesem, majitel vybudoval rozlehlou plovárnu s bazénem a dalšími technologickými stavbami. Bazén disponuje protiproudem a má mimořádné rozměry 15 x 3,5 m. Ohřev vody je řešen pomocí moderního tepelného čerpadla a chrání jej skládací pojízdné zastřešení z polykarbonátu. Jeho poloha zajišťuje dostatek soukromí, sluneční osvit po celý den ale také nádherný panoramatický výhled. Celé dílo je provedeno velice nákladně a profesionálně, z kvalitních materiálů za použití nejmodernějších technologií. Stav celé této nemovitosti lze označit za velice dobrý. Byla měněna střecha, zbudováno kompletní nové oplocení, zpevněné plochy, pergola s krbem, další stavby, terasy, byl vystavěn bazén aj. Parkování pro 2 vozy je možné přímo na pozemku u domu, nebo lze využít i další pozemek naproti, který je též součástí prodeje a je již započtený v ceně. Obec Racek se nachází v atraktivní a klidné lokalitě středních Čech. V bezprostřední blízkosti je zámek Konopiště s přilehlým parkem. V okolí je mnoho cyklostezek a turistických cílů. Město Benešov, které je vzdálené necelé 3 kilometry, nabízí veškerou občanskou vybavenost, (školy, školky, obchody, sportoviště, nemocnice, úřady, vlakové a autobusové nádraží). Praha je vzdálená necelých 40 km po rychlostní komunikaci a po dálnici. Zatím není vyhotoven energetický průkaz (PENB), z toho důvodu je nemovitost zařazena do třídy G. Bližší informace o této mimořádné a výhodné nabídce Vám rádi sdělíme. Prodej bytu 3+1 Praha 2, Vinohrady

prodej-rodinneho-domu-100-m-pozemek-1120-m
prodej
4 900 000
100m2
Chalupa

Samostatně stojící dům o dispozici 3+1, s dvěma koupelnami a velkým venkovním bazénem. Dům je částečně podsklepený, na kamenných základech. Budova je zděná, se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Přízemí se dispozičně skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dále verandy a vstupní chodby. Obytné podkroví je propojeno dřevěným schodištěm. Je zde velký obytný pokoj, kuchyňský kout a další koupelna, opět s toaletou. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem napojeným na ústřední etážové topení, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Objekt je napojen na obecní vodovod, k dispozici je i vlastní studna. Za domem se rozprostírá dvůr, kde je stavba zastřešené pergoly s ohništěm a posezením. Na toto navazuje jižně orientovaný svažitý pozemek se vzrostlými okrasnými dřevinami a terasovitými záhony. V jeho horní části, která je ohraničená lesem, majitel vybudoval rozlehlou plovárnu s bazénem a dalšími technologickými stavbami. Bazén disponuje protiproudem a má mimořádné rozměry 15 x 3,5 m. Ohřev vody je řešen pomocí moderního tepelného čerpadla a chrání jej skládací pojízdné zastřešení z polykarbonátu. Jeho poloha zajišťuje dostatek soukromí, sluneční osvit po celý den ale také nádherný panoramatický výhled. Celé dílo je provedeno velice nákladně a profesionálně, z kvalitních materiálů za použití nejmodernějších technologií. Stav celé této nemovitosti lze označit za velice dobrý. Byla měněna střecha, zbudováno kompletní nové oplocení, zpevněné plochy, pergola s krbem, další stavby, terasy, byl vystavěn bazén aj. Parkování pro 2 vozy je možné přímo na pozemku u domu, nebo lze využít i další pozemek naproti, který je též součástí prodeje a je již započtený v ceně. Obec Racek se nachází v atraktivní a klidné lokalitě středních Čech. V bezprostřední blízkosti je zámek Konopiště s přilehlým parkem. V okolí je mnoho cyklostezek a turistických cílů. Město Benešov, které je vzdálené necelé 3 kilometry, nabízí veškerou občanskou vybavenost, (školy, školky, obchody, sportoviště, nemocnice, úřady, vlakové a autobusové nádraží). Praha je vzdálená necelých 40 km po rychlostní komunikaci a po dálnici. Zatím není vyhotoven energetický průkaz (PENB), z toho důvodu je nemovitost zařazena do třídy G. Bližší informace o této mimořádné a výhodné nabídce Vám rádi sdělíme. Prodej bytu 1+kk Praha 10, Strašnice

prodej-rodinneho-domu-100-m-pozemek-1120-m
prodej
4 900 000
100m2
Rodinný dům
111m2
3+kk
30m2
1+kk

Vzdušný mezonetový byt 4+kk., terasa, 2x koupelna, galerie. Zařízeno nábytkem, ledničkou a pračkou. Byt je situovaný v 6. a 7. podlaží historického domu s výtahem. V nižším podlaží bytu se nachází prostorný obývací pokoj, jídelní a kuchyňský kout s plně vybavenou linkou, dvě ložnice, WC a koupelna. Jižně orientovaný obývací pokoj je schodištěm propojený s obytnou galerií ve druhém poschodí bytu. Zde je další koupelna s toaletou, prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi a s přístupem přímo na terasu, z níž je nádherný panoramatický výhled na Pražský hrad, Petřín či Emauzy. Bytová jednotka byla nově vybudována v roce 2000. Jelikož se jedná o mansardovou nástavbu, (nikoliv půdní vestavbu), tak jsou ve všech obytných místnostech klasická okna se špaletou. Toto řešení má i další výhodu v tom, že prostory zvláště v horním podlaží nepůsobí stísněně a jsou vzdušné. Všechny ložnice jsou orientované na severní stranu, do vnitrobloku s parkovou úpravou a stromy. Byt je zařízený veškerým nábytkem, včetně pračky a ledničky. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny kombinovaným plynovým kotlem. Zúčtovatelné zálohy 6.600,- již obsahují i elektřinu a plyn (2.750,- záloha na služby, 3.000,- plyn a 850,- elektřina). Vysoce žádaná lokalita Prahy 2 - Podskalí, s výbornou dopravní dostupností (cca 3 minuty chůze od stanice metra a zastávek tramvají) a s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti jsou například Rašínovo nábřeží, Náplavka, Vyšehrad, Emauzy, Karlovo náměstí aj. K nastěhování od 1.2.2021. Pro bližší informace volejte makléře. Pronájem bytu 2+1 Milovice

byt-4-kk-141-m2-s-terasou
pronájem
24 900 Kč/měs
Rezervováno
141m2
4+kk

Tento mimořádný byt ve své kategorii nabízí nejvyšší požadavky moderního bydlení. Je v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk plus zasklená lodžie a najdeme jej ve 4. nadzemním podlaží. Nedávno prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byly použity ty nejkvalitnější materiály ve vysokém standardu. Klasické dveře byly nahrazeny posuvnými, jenž netvoří žádné bariéry a zvětšují prostor. Chytře navržené dispoziční změny umožnily maximální využití plochy bytu. Najdeme zde nejen praktickou komoru, ale dokonce i saunu, a to je doopravdy unikátní. To není zdaleka vše, byt je plně klimatizován což zvyšuje komfort bydlení, zvláště v letním období, dále zde najdeme rozvod počítačové sítě. Celkový moderní ráz dotváří designová kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči, dřevěné podlahové krytiny nebo použití svítidel skrytých ve stropních konstrukcích. V koupelně s bezbariérovým sprchovým koutem se našlo místo i pro bidet. K bytu náleží též sklepní kóje. ¨ Velice nízké poplatky do fondu oprav. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení fasády, což přináší výhodu nízkých poplatků za vytápění. Umístění bytu v posledním poschodí zajištuje jeho světlost a vzdušnost. Na obě strany se nabízí výhled do zeleně. Ulice je klidná, bez dopravní zatíženosti. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřskou školku, školu, obchody, poštu, polikliniku. Stanice metra trasy A - Petřiny, zastávky autobusů a tramvají jsou kousek od domu. V nedalekém okolí se nachází obora Hvězda, Větrník, Markéta, Ladronka a další. Břevnov nabízí bydlení v klidném prostředí se spoustou zeleně a dobrou dopravní dostupností jen pár minut od centra. Prodej bytu 2+kk Opava

prodej-bytu-2-kk-55-m2
prodej
5 890 000
Rezervováno
55m2
2+kk

Byt s terasou po nedávné celkové rekonstrukci ve Vokovicích je umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Celková podlahová plocha bytu činí 41 m2, (obytná plocha 37 m2+ sklepní kóje v suterénu domu 4m2), + plocha terasy 30 m2. Z prostorné vstupní haly je přístup do jednotlivých pokojů. Kuchyň, vybavená moderní linkou s vestavěnými spotřebiči a myčkou, má k dispozici komoru (spíž). Z této kuchyně je přímý vstup na menší terasu, která pokračuje kolem celého bytu až na větší, jižně orientovanou terasu, je přístupná z obývacího pokoje. Koupelna s vanou. Samostatné WC. K bytu náleží též sklepní kóje.Topení a ohřev vody - plynový kotel. Plynoměr si převádí nájemce na svou osobu, stejně tak elektroměr. V bytě proběhla v nedávné době kompletní rekonstrukce (byla vyměněna okna, všechny rozvody, podlahy, světla, kuchyňská linka, koupelna, sanita aj.). Taktéž celý dům prošel revitalizací, včetně zateplení pláště budovy. To má výhodu v nízkých nákladech za vytápění. Poplatky za služby 600,- Kč/ 1 osoba / měsíc (vodné, stočné, komunální odpad, úklid, režie domu atd.). Odběr elektrické energie a plynu si nájemník převede na sebe. Vratná kauce ve výši součtu jednoho měsíčního nájmu a služeb. Stanice trasy metra A - Bořislavka a zastávky MHD jsou vzdálené nedaleko od domu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. U této zakázky neplatíte provizi realitní kanceláři. Prodej bytu 2+kk Praha 6, Břevnov

byt-2-kk-41-m2
pronájem
11 500 Kč/měs
Rezervováno
41m2
2+kk