Jan Drnek
Člen realitní komory č. 116149

manager pobočky, realitní makléř

Kontakt

730 823 304
Reality 5 - I.P.Pavlova

Zkušenosti

Hodnocení 5 hvězdy

Specializace

  • prodej / pronájem 
  • byty
  • domy
  • pozemky
  • komerční prostory
  • investice do nemovitostí

 

V realitách pracuji od roku 2008 a s potěšením mohu říci, že mě tato práce velmi naplňuje. Ke každému klientovi přistupuji individuálně a odpovědně, ať už jsou jeho realitní potřeby či sny o bydlení jakékoliv. Důkazem jejich spokojenosti je to, že se na mě s důvěrou a opakovaně obrací a doporučují mé služby svému okolí                                                              
                                                                                                                                                         Jan

 Drnek

  • Hrozí Vám nedobrovolná dražba? Máte na nemovitosti exekuce, zástavy?
    Vaše problémy za Vás vyřešíme, dluhy uhradíme. Vykupujeme byty, družstevní byty, domy, pozemky a další nemovitosti. Peníze Vám vyplatíme co nejdříve od prověření právního a technického stavu nemovitosti.


Nabídky makléře

V dnešní době je důležité koukat na náklady spojené s bydlením. Zde je to naprosto ideální, protože oddělená garsoniéra, která je součástí prodeje vydělá na kompletní náklady spojené s bydlením a ještě generuje zisk. Níže vysvětlím: Nabízím k prodeji krásný dvougenerační byt v ulici Křišťanova na hranici Vinohrad a Žižkova. V současnosti je byt rozdělen na 2 samostatné jednotky, každá s vlastním vchodem. Příjemným benefitem může být dvojí zisk z pronájmů. V případě potřeby lze byty opět propojit, čímž může vzniknout byt o dispozici 4+kk, případně 4+1 se dvěma koupelnami (celkem 130 m2). Velká jednotka, dispozice je 3+kk, velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou dohromady má zajímavý atypický tvar, jsou zde zajímavá zákoutí a množství úložných prostor, i komora. Z obývacího pokoje se dá vstoupit do samostatných ložnic, jedna z ložnic momentálně funguje jako ateliér. Druhá ložnice má svojí šatnu. Prostorná koupelna s vanou je velmi útulná. Toaleta je samostatně. Orientace oken je na jih a sever. Velikost jednotky je 100 m2. Garsoniéra, je pod samostatným uzamčením, je zde koupelna společná s toaletou, v koupelně je sprchový kout. Dále kuchyňský kout. Orientace je na jih. Velikost garsonky je 30 m2. Další benefit je společná terasa v pátém patře domu, k tomu prostorná sušárna, sklepní kóje je taktéž v pátém patře. Dům prošel náročnou rekonstrukcí, jsou hotové stoupačky, střecha, výtah, společné prostory,.. Byt je v osobním vlastnictví, je možné na něj čerpat hypoteční úvěr, který ochotně pomůžeme zařídit. Bližší informace o benefitech tohoto bytu ochotně sdělí makléř. Vřele doporučuji prohlídku. Prodej komerčního pozemku Střelice

dva-byty-v-jednom-3-kk-garsoniera-celkem-130-m2-ul-kristanova
prodej
13 990 000
130m2
4+kk

Nabízíme k prodeji zajímavý a prostorný byt 2kk o celkové ploše 64 m2, včetně vlastního sklepa o celkové ploše 9 m2, podílu na půdě a podílu na zahradě okolo domu nacházející se ve velmi žádané klidné rezidenční čtvrti Ruzyně vedle obory Hvězda a přírodní rezervace Divoká Šárka. Zahrada má celkem 566 m2. Byt je umístěn v 2. NP vila-domě, ve kterém se nachází celkem 4 bytové jednotky. Do domu vede vstup přes zahradní branku. Do bytu vstoupíte přes krátkou vstupní chodbu (předsíň) na kterou navazuje samostatný kuchyňský kout, oddělený dveřmi od dvou velkých pokojů. Z chodby vstoupíte přímo do prvního obývacího pokoje, zároveň z této chodby je vstup na samostatné WC. První, menší obývací pokoj, tvoří střed bytu, a ze kterého je vstup do koupelny a samostatné komory. Dominantou bytu tvoří druhý prostorný obývací pokoj s výhledem na oboru a letohrádek Hvězda, z druhé strany na přiléhající prostornou zahradu, která je taktéž přístupná. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v celém bytě byla vyměněna klasická okna za Eurookna, opraveny omítky a štuky, zrenovovány původní dveře, podlahovou krytinu v obou pokojích tvoří zachovalé masívní parkety. Zajímavostí bytu jsou původní, 3,3m vysoké stropy. Byt je vytápěn samostatnými plynovými spotřebiči. U domu byla před pár lety vyměněna původní střecha za novou, byla vystavěna nová kanalizační šachtová přípojka, dále byla vyměněna okna ve společné chodbě, která byla taktéž zrekonstruována. Dostatek parkovacích míst bez modrých zón je zajištěno před vstupem do domu. Energetický štítek není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Na byt bude možné čerpat hypoteční úvěr, který ochotně pomůžeme vyřídit. Bližší informace podá makléř nabídky.

utulny-byt-2-kk-o-velikosti-64-m2-sklep-9-m2-spolecna-zahrada-566-m2
prodej
7 700 000
64m2
2+kk

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu restaurační zařízení v úžasných prostorách Anežského kláštera. Výměry jednotlivých prostor: zázemí celkem 157,4 m2 (114,5 m2 v přízemí, 42,9 m2 v 1.PP), prostory pro hosty celkem 230 m2 (135,2 m2 v přízemí, 94,8 m2 v 1.PP), k tomu k dispozici zahrádka o velikosti 85 m2 a pro případ velkých akcí i společné toalety s galerií kláštera. Nájemní smlouva na dobu pěti let s případnou možností prodloužení nájmu o tři roky. Nájem činí 50.000,-Kč/měs. bez DPH + podílová složka ve výši 2% z dosažených tržeb. Služby jsou zálohově 30.000,-Kč/měs. bez DPH. Neplatíte provizi RK! Podmínky a bližší specifika pronájmu: Budoucí nájemce Prostor sloužících k podnikání bude povinen před uzavřením Nájemní smlouvy předložit budoucímu pronajímateli: koncept restauračního zařízení / gastronomické provozovny v Prostorech sloužících k podnikání respektující následující podmínky: Restaurační zařízení je doporučeno provozovat pod názvem Restaurace NGP - ANEŽKA, k jehož užívání bude (v ceně nájemného) poskytnuta nájemci licence. Použití jiného názvu je podmíněno souhlasem pronajímatele. Samotný provoz musí korespondovat s novým vizuálním stylem Národní galerie v Praze (NGP). Stejně tak v ceně nájemného bude licence k pronajímatelem poskytnutým vizuálním návrhům prvků sjednocujícím gastronomické provozovny v prostorech NGP (zejména se jedná o návrh vzhledu slunečníků, nábytku na zahrádky, kelímky, výzdobu interiérů, které bude nájemce povinen využívat). Pronajímatel očekává návrh konceptu takového restaurační zařízení, které bude vysokým standardem služeb a dostupnou cenovou úrovní vyhovovat návštěvníkům NGP, potažmo široké domácí i zahraniční veřejnosti, jakož i zaměstnancům pronajímatele. Koncept musí obsahovat návrh provozu restaurace s přiměřenou nabídkou teplých, studených jídel a nápojů. Pronajímatel zásadně upřednostňuje čerstvé pečivo a na místě připravovaná jídla z čerstvých surovin. Restaurační zařízení svým vybavením a vizuální kulturou musí naplňovat vysoké estetické standardy, musí korespondovat s firemní identitou pronajímatele s cílem tlumočit veřejnosti vizi NGP jako přátelské, otevřené a moderní instituce. Pronajímatel požaduje nekuřácký provoz, jazykovou kompetenci obsluhujícího personálu, možnost placení platebními kartami a otevírací dobu každý den minimálně od 10 do 18 hodin, v letních měsících do 22 hodin. Provoz musí být zapojen do slevového programu NGP. NGP v návaznosti na novou obchodní strategii usiluje o rozšíření a podstatné zlepšení návštěvnických služeb, potažmo i kvality restauračních provozů v galerijních budovách tak, aby se jejich nabídka primárně obracela k návštěvníkům NGP. Předložený koncept musí obsahovat textovou část a vizualizaci architektonicko-výtvarného řešení interiéru a exteriéru a návrh cen jídelního a nápojového lístku. Bližší informace ochotně sdělí makléř nabídky. Prodej bytu 2+1 Skryje

restauracni-zarizeni-v-uzasnych-prostorach-anezskeho-klastera
pronájem
50 000 Kč/měs
472m2
Restaurace, bar