Nově v nabídce

Hledáte klidné bydlení u Prahy? Dům s velkou zahradou poskytující absolutní soukromí? Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji dům v obci Křenice u Říčan. Dispozice 6+kk, pozemek 1 081 m2, zastavěná plocha 100 m2, užitná plocha 182 m2, obytná plocha 133 m2. Dům byl zkolaudován 2007. Vytápěná garáž (19 m2) pro jedno auto, před garáží zastřešené parkovací stání. Na pozemek vedou dvě vjezdové brány. Celkem možnost parkování pro 5-6 aut. Napojeny všechny inženýrské sítě. Optický kabel O2 je vyvedený k bráně. Připojen satelit, wifi anténa na střeše. Bezpečností systém je napojen na PCO s výjezdovou službou. Velká otevřená rovinatá zahrada obklopená vysokými tújemi ze všech stran zaručuje absolutní soukromí. Při krajích vkusně osázeno okrasnými stromy. Zadní část zahrady sousedí se zemědělským polem a je oproti okolí vyvýšená. Přímý soused jen na jedné straně zahrady. Dešťová voda ze střechy je svedena do nádrže pod zahradním domkem, díky čerpadlu se dá časovacím spínačem zavlažovat automaticky trávník. Rozvod zavlažování okolo celého pozemku a na předzahrádce. Při suchu se dá nádrž na zavlažování napustit i vodou z vodovodu. Nově položená zámková dlažba na terase a před domem s 3-vrstvým podkladem a německým pryskyřicovým spárováním. Přední část domu osvětlena díky účinné a úsporné LED lampě zn. iGuzzini. Střecha z betonových tašek české značky KM-Beta. Celodřevěná trojsklenná okna s žaluziemi a téměř všude se sítěmi proti hmyzu. Střešní okna značky Velux. Na domě je nový pryskyřicový nátěr fasády. Centrální plynové topení, plynový kotel BAXI s velkým zásobníkem na teplou vodu, řídící jednotkou s možností časování, elektronickým snižováním tvrdosti body a odvápňovacími filtry. Předpříprava na střešní slunečné kolektory. V kuchyni je dodatečné podlahové topení ze zbytkového tepla topné vody. Mramorem obložený krb v obývacím pokoji je připojený na topný oběh a jeho používáním se snižuje topení plynem. V hlavních místnostech možnost připojení na přenosnou klimatizační jednotku. V domě i v garáži je kompletní funkční příprava na centrální vysavač. Vstup do domu přes prostornou chodbu do obývacího pokoje (22,5 m2) a kuchyně (8 m2). Dále je v přízemí pracovna (11 m2), koupelna (4,2 m2, s WC, osázení sprchového koutu na přání zájemce) a technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem. Po schodech (které budou brzy obloženy laminem) vstup do 1. patra. Zde se nachází prostorná chodba (11 m2), koupelna s velkou vanou a umyvadlem (3,5 m2), oddělené WC a 4 pokoje, přičemž jeden je průchozí (9 m2) a lze využít například jako šatna. Dva z neprůchozích pokojů (12 m2 a 15 m2) mají společný balkon (4 m2). Měsíční náklady na energie jsou 6 000 Kč (el. 1 400 Kč, voda 2 500 Kč, plyn 2 100 Kč). Veškerá občanská vybavenost v blízkých Říčanech. Do Říčan na vlak 10 min (6 km), vlak PID na Hlavní nádraží 25 min. Pronájem bytu 2+1 Děčín

utulny-6-kk-uzitna-plocha-182-m2-zahrada-981-m2-krenice-u-rican
prodej
9 373 000
182m2
Rodinný dům

Nabízím vám k prodeji bytový dům se 4 jednotkami, solárními panely, reklamou a ročním výnosem 5,5% (z aktuální nabídkové ceny). Čtyřpodlažní dům nabízí na každém podlaží jeden byt (3+1 a 3+kk v podkroví, od 64 po 77 m2), tyto byty jsou stabilně pronajaté nájemcům a všechny prošly rekonstrukcí. Společně s příjmem z nájmů se na výnosu podílí střešní solární panely (smlouva s ČEZ) a reklamní billboard z boku domu (necloní okna). Masivní cihlový dům v posledních letech prošel rekonstrukcí zateplení, plastová okna, rozvody sítí, nová střecha. Vytápění má každá jednotka nezávisle, nicméně lze vytápět centrálně s kotlem umístěným ve sklepě. Každý byt má svá měřidla. Ve sklepě domu se dále nachází sklepní kóje pro jednotlivé byty. Dům je umístěn v ulici Kamenická, MHD u domu (cca 100 m), hlavní nádraží se nachází zhruba 10 minut chůze od domu, 500 m vzdušnou čarou. Celková plocha pozemků činí 720 m2, zhruba 500 m2 připadá na zahradu, která je ve společném užívání nájemníků. Zahrada má mírně svažitý terén a je umístěna za domem. Orientace klesání je směrem na jih. Na pozemku za branou je možné pohodlně zaparkovat vozy všech nájemců. Vstup do domu je dvojí - z úrovně ulice Kamenická a v úrovní zahrady, kde je navíc k dispozici terasa (pod ní pak kryté stání). Oba vstupy jsou ze zadní části domu přes centrální schodiště, výtah není. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s detailními informacemi. Prodej rodinného domu Olešná

prodej-opraveneho-bytoveho-domu-se-3-byty-decin-kamenicka
prodej
8 400 000
265m2
Činžovní dům

Nově z našeho blogu

Jak poznáte profesionálního realitního makléře?

Při prodeji či koupi nemovitosti se setkáte s různými typy makléřu či "takémakléřů". Na trhu se pohybujeme dostatečně dlouho, s makléři

se setkáváme a také slyšíme pochvaly či námitky prodávajících či kupujících. Zde předkládáme několik postřehů, jak by měl vypadat profesionální realitní makléř.

Číst dál...

Zákon o realitní činnosti

 Návrh věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů se nachází v další fázi legislativního procesu. Poté, co návrh prošel vnitřním připomínkovým řízením (tj. v rámci MMR), byl dne 24. 3. 2015 rozeslán do meziresortního (tzv. vnějšího) připomínkového řízení. Lhůta pro uplatnění zásadních připomínek končí dnem 15. 4. 2015.
Číst dál...